1．招标条件
本项目熙满欣苑（KCGD2016-21 号A1-A4 地块）工程设计经批准建设，资金来源为企业自筹，资金已落实，已具备招标条件，招标人为昆明万睿房地产开发有限公司，现对本项目进行公开招标。欢迎有实力的潜在投标人参与投标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目总用地面积100494.47㎡（其中含零星用地5788.19㎡）,总建筑面

积 605353.08㎡，其中：地上总建筑面积423991.12㎡【住宅410556.17㎡；商业3038.17㎡；

配套面积9140.19㎡；社区卫生服务1519.79㎡；社区用房841.78㎡；物业管理1278.94㎡；

公共卫生间529.08㎡；生鲜超市3013.65㎡；社区文化活动场所（室内）625.26㎡；社区体

育活动场所（室外） 4172.20㎡；老年服务站1243.07㎡；垃圾房88.62㎡；消防控制室兼

监控室133.91㎡；地下疏散楼梯、坡道、风井572.68㎡；楼梯间排烟井（预留）550㎡】，

地下建筑181361.96㎡【储物间及非机动车库（地下夹层） 22231.38㎡；机动车库（含设备

用房）159130.58㎡】，道路广场面积38149.03㎡，建筑占地面积22137.51㎡，绿地面积

40207.93㎡，绿地率40%，容积率4.22，建筑密度22.03%，住宅总户数4175 户，户均人口

数3.2 人，居住人口13360 人，地下车库（机动车）满足建设充电设施4313 个，非机动车

停车位4521 个。

2.2 招标范围：完成本项目施工图设计、节能设计、绿建设计、施工现场指导及后续设计服务工作，配合招标人报批施工图审图及施工过程、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务。确保设计成果按照符合国家、地方、行业现行有关规定，通过相关部门审核，满足招标人所有使用功能需求和施工验收要求。具体工作内容以招标人实际委托及要求范围为准。

2.3 总投资：本项目总投资为284234.51 万元。

2.4 资金来源：企业自筹。

2.5 项目实施地点：注册后查看

2.6 服务周期：施工图设计60 天内提交成果；节能设计20 天内提交成果（不含审批），具体以发包人下发设计任务书开始计算服务周期。

2.7 本项目（是/否）接受联合体投标：否。

2.8 其他：

2.8.1 质量要求：满足《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、

《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《建筑工程设计文件编制深度规定》

（2008 版）建质216 号及国家或地方现行的设计标准及规范。 2.8.2 标段划分：本项目不划分标段。

3．投标人资格要求

3.1 企业证照：投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 资质要求：具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级及其以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应服务能力的单位。

3.3 财务状况要求：具有良好的财务状况，提供2021 年-2023 年任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）；2021 年以后成立的公司，按成立年份提供，成立不足一年的提供财务情况说明书；
3.4 企业业绩要求：投标人近年（2021 年1 月1 日至今）承担过（包含已完成或在实施项目）至少（含）1 个项目总投资金额80000.00 万元及其以上设计业绩或总建筑面积20 万平方米及其以上房屋建筑工程设计业绩【投标文件中须提供业绩证明材料扫描件，业绩证明材料是指：合同关键页或中标通知书或业主证明材料或工程接收证书（工程竣工验收证书）,否则不予认可】。

3.5 项目负责人要求：项目负责人须具备高级及其以上职称,且具备国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师，并注册在所服务单位；提供关系在本单位劳动保障部门出具的劳动合同及社保证明。

3.6 信誉要求：
①投标人信誉良好，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。……

4．招标文件的获取

4.1 ：2024 年11 月28 日至2024 年12 月05 日（法定公休日，法定节假日除外），每日9:00 至12:00，14:00 至17:00（北京，下同）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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