一、招募须知（一）本着公开、公平、公正的原则，为顺利引入企业投资人，本次招募以公开方式进行，接受各方监督，为使投资人更好更快****公司的实际情况，明确本次招募原则、条件、规则、流程等，管理人特制定本公告。本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。管理人****公司破产工作的需要中/终止、或继续投资人招募。（二）本招募公告非要约文件，仅供各意向投资人投资参考使用，不作为管理人对意向投资人的任何承诺和保证，不具备投资协议的约束性效力，且管理人有权对本招募公告的内容进行调整变更，包括决定继续、中止或终止意向投资人招募。（三）本招募公告不能替代意向投资人的尽职调查，意向投资人向管理人缴纳投资保证金并提交书面《投资方案》的，视为****公司资产负债现状进行投资，并承担相应投资风险。（四）意向投资人决定参与招募前应仔细、谨慎阅读本公告。（五）本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归于管理人。二、债务人概况（一）基本情况名 称常州德****公司统一社会信用代码9****************Y住 ###市钟楼###路268号15号楼408室法定代表人许祖杯注册资本2000万元人民币股东/持股比例常州德****公司****公司类****公司(自然人投资或控股的法人独资)经营期限2012年11月3日至2022年11月1经营范围房地产开发与经营；房屋租赁；物业管理服务。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。成立2012年11月3日登记机###市钟楼****局（二）投资主要对****公司主要资产为位###路北侧、童子河西侧的不动产：包括①在建****公司开发的美吉特家居建材广场东区项目，共13幢，主体工程均已完工，建筑面积219,********平米，5,229套房屋；②国有土地使用权，使用权面积：97,115平方米。上述不动产中的土地使用权已抵押，涉及1户抵押权人，系中国华融资产管****公司****公司，抵押金额15,000万元（他项权证登记记载金额）。需说明的是，以上系管理人调查的初步结果，实际情况及相关数据以投资人尽调结果为准。投资人可就调查了解到的信息、履行报名手续并经充分尽职调查后向管理人提出投资方案，管理人将组织评审小组评审确定投资方案并记载于计划（草案）中，经债权人会议表决通过及法院裁定批准计划后实施。（三）区****公司坐落于长江三角洲中心地带###市，有着十分优越的区位条件和便捷的水陆空交通条件：北襟长江、南濒太湖，与上海、南京相望###路、沪###路、312国道、京杭大运河穿越而过****公司所###街道区域正在规划总体形成“两轴两廊、两核三片”的空间结构。“两轴”###路的###市发展轴、沿中吴大道-常宁高速道口形成的未来综合交通走廊功能集聚轴，主要功能节点基本沿轴线集聚。“两廊”：沿童子河和新运河两大生态主廊。“两核”：西侧围绕常宁高速道口打造道口功能核，围绕轨道站点、滨河绿地###街打造片区公共服务核。“三片”：西侧围绕道口打造战略性创新智造产业片区，中部围绕轨道站点、文化配套集聚打造综合性服务功能片区，东翼围绕皇粮浜形成高端品质居住片区。

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