1．招标人概况

1.1大禹·锦绣水岸项目商品房销售代理，资金来源为自筹资金，资金已落实，招标人为河南黄河大禹房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况

2.1 项目名称:大禹·锦绣水岸

2.2 项目地点：三门峡市现代服务产业开发区甘山路西、中心大道南。

2.3 项目概况：项目建设用地面积45365㎡,容积率为1.968，建筑密度约26.83%，规划内容包含住宅、商业和地下车位。总建筑面积约119870.51㎡。项目分三个标段，共计14栋楼，1#、2#、6#、7#、12#为18层，3#、5#楼为公寓住宅16层，8#、11#楼为8层,9#、10#为7层，13#为6层，15#为5/6层，16#为4层。地上建筑面积86715.5㎡，其中规划住宅建筑面积约74060.54㎡，公寓住宅建筑面积约9650.18㎡，合计约83710.72㎡，总户数约658户，商业建筑面积约3421.31㎡（具体以预实测面积、户数为准），地下建筑面积33155.01㎡。本次销售房源明细表如下：

销售代理住宅房源表

2.4 招标内容

2.4.1 代理房源【住宅500套（面积约74060.54㎡）、公寓158套（面积约9650.18㎡）；商业27间（面积约3421.31㎡）、地下停车位约543个】销售及策划；

2.4.2 所有销售房源价格方案。

2.5 标段划分

本项目划分为1个标段。

2.6 本项目选定1个中标人。

3．招标控制价

代理佣金不高于可售物业销售收入总额的1.25%（住宅、公寓、商业及车位可分别报价，分别报价时须分别写明各业态销售均价及销售代理费的详细计算，以此得出综合费率，综合费率不得超出1.25%）。

4．投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人：

4.1.1 须具有独立法人资格；

4.1.2 须具有政府批准的有效营业执照；

4.1.3 信誉要求：不能是失信被执行人，需附中国执行信息公开网查询结果（查询渠道：中国执行信息公开网网站court.gov.cn）；不能是“严重失信主体”企业，需附信用中国查询结果（查询渠道：信用中国网站www.creditchina.gov.cn）。

4.1.4类似项目业绩要求：近三年来已完成或正在进行的销售代理项目以及业绩。

4.1.5禁入承包商禁止参与本项目投标”

4.1.6本项目不接受联合体投标

5．投标保证金

5.1 投标保证金金额：人民币20000元（大写：贰万元整）。

6．招标文件的获取

6.1凡有意参加投标者，请于2011月2至2012月3日购买招标文件，招标文件每套100元，一经发售不予退还。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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