1.招标条件
中铁置业集团华南公司下辖各项目2025年度地推拓展服务，招标人为中铁置业集团华南有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公
开招标。
2.招标内容
2.1项目概况：
2.1.1项目名称：中铁置业集团华南公司下辖各项目2025年度地推拓展服务。
2.1.2项目地点：
中铁·阅江来项目：位于广州市南沙区黄阁南路中铁阅江来生活艺术馆；广州阅泷花园项目：位于广州市白云区广花路430号中铁诺德阅泷营销中心；深圳阅山海项目：位于深圳市梅沙湾深葵路552号。
2.1.3项目规模：
中铁置业集团华南有限公司是中铁置业集团有限公司的全资子公司，本次涉及地推拓展服务招标项目为广州阅泷项目、中铁·阅江来项目、深圳阅山海项目。
中铁·阅江来项目位于南沙的门户位置，地处南沙区府板块和明珠湾起步区的黄金交汇点，享醇熟生活配套与灵山岛CBD发展利好。占地约5万方，总建面约25万方，分南北两期，共规划12栋高层住宅及1栋公寓，目前在售户型为建筑面积约88-168㎡全南向瞰江产品。
广州阅泷花园项目位于广州市白云区江高镇广花一级公路430号，承袭国匠中铁的善筑精神与实力担当，占位广州主城，匠造约40万㎡理想生活大城！项目总用地面积约21万㎡，总建筑面积约44万㎡，综合容积率2.8，总户数3266套。
深圳阅山海项目位于深圳大鹏新区葵涌街道溪涌片区，玫瑰海岸婚纱摄影基地西北面。项目占地面积约4.7万㎡，容积率1.91，总建面约13万㎡，计容总建面约9.4万㎡，其中住宅建筑面积约7.7万㎡。项目共规划656套86-185㎡二至四房高层住宅和24套157-212㎡低密别墅产品，小区配套一个9班幼儿园和无边际泳池。
2.2招标内容：本次招标为中铁置业集团华南有限公司下辖的中铁·阅江来项目、广州阅泷花园项目、深圳阅山海项目2025年度地推拓展服务。2.3包件划分：本次招标划分为3个包件。
包件1：中铁·阅江来项目;
包件2：广州阅泷花园项目；
包件3：深圳阅山海项目。
2.4服务期限：2025年1月至2025年12月3。
3.投标人资格要求
本次招标对投标人资格要求具体如下：
3.1资质要求：（1）投标人须在中华人民共和国境内依法经营国家工商、税务机关登记注册、符合投标项目经营范围；（2）投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
3.2财务要求：投标人具有良好的财务能力，经营状况良好，须提供2022年度、2023年度财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表），并加盖投标人公章。
3.3业绩要求：投标人须提供近3年（2021年1月至开标之日）至少二份类似业绩，提供相关证明材料。（合同以签订为准，须提供相应的中标通知书（如有）、购售合同封面、合同总价页、签字盖章页原件扫描件，原件备查，合同金额不可见的视为无效业绩）。
3.4信誉要求：投标人在投标截止前，未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录和严重违法失信企业名单（黑名单）（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），须提供最新查询结果截图，并加盖投标人公章。
3.5其他要求：（1）投标人所提供的投标文件中资料的扫描件（复印件）必须为资料原件原色扫描件（复印件），投标人提供资料不清晰导致无法辩认，视为未提供相应资料；
（2）本次招标不接受联合体投标。
（3）若不同投标人存在联系人及电话相同、使用相同IP地址下载招标文件、使用相同IP地址递交投标文件等国家法律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件将被拒绝。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目的投标。
4.招标文件的获取请于202 20244年年11  月28  日至2024  年12  月3  日(北京，下同)、下载电子版招标文件。

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