一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以相关职能部门出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求： 1. 宗地编号 SW-CQ********（1） 地块座落于 ###路东###路北侧 ，面积： ******** ㎡，土地用途： 居住兼容商业 ，容积率： ******** ， 最大计容建筑面积： ******** ㎡ ， 建 筑密度 ： ≤30% ， 塔楼限高： ≤80m， 绿地率： ≥ 30 %，出让年限： 住宅用地 70年、商业用地40年 ，起始价：人民币 8415万元，保证金：人民币 8415 万元，加价幅度：人民币 200 万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。 2. 宗地编号 SW-CQ********（2） 地块座落于 ###路东###路北侧 ，面积： ******** ㎡，土地用途： 居住兼容商业 ，容积率： ******** ， 最大计容建筑面积： ******** ㎡ ， 建 筑密度 ： ≤30% ， 塔楼限高： ≤80m， 绿地率： ≥30 %，出让年限： 住宅用地 70年、商业用地40年 ，起始价：人民币 9125万元，保证金：人民币 9125 万元，加价幅度：人民币 200 万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。 二、竞买人应具备条件要求： 1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。 2.按时足额缴交竞买保证金。 3.竞买人必须在竞买前登录“****网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。 4. 市外企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立独立法人****公司（全资）并把土地产权****公司名下。 5. 竞买人应当具备房地产开发资质，竞得后需提供具备房地产开发资质的证明文件 (如营业执照等)。 6.竞得人要严格按照###市全面推行新建商品房“交房即发证”工作方案》相关规定，落实“交房即交证”主体责任及相关要求。严格按照土地出让、规划、施工许可等相关要求和建设时序进行开发建设，经联合验收合格或完成建设工程竣工验收备案相关税费全部缴清的新建商品房项目，由房地产开发企业代办《不动产权证书》，以购房合同约定的交房期限，将交房标准直接提升为在房屋交付的同时，向购房者直接交付个人商品房《不动产权证书》，实现“交房即交证”。 7. 本次挂牌出让地块设有底****网上挂牌交易限时截止半小时前提供，并由纪检监察部门监督 相关 输入交易系统。

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