一、项目基本情况： （一）资产名称： ###路117号之五 ； （二）交易面积：按建筑面积********平方米计算租金； （三）所在地址： ###街会江###路117号之五 ； （四）合同年限： 20年 。（具体起止以合同签订为准） （五）免租期： 无免租期 。 （六）交易底价： 25元/平方米/月 ；（租金不含税） （七）租金递增情况： 每三年递增5% ； （八）交易方式：明标举牌竞价，每次报价递增幅度为不少于1元的整数金额或其倍数； （九）竞得方式：按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人； （十）项目经营用途： 必须经营无污染行业，用途必须符合法律法规及合同约定，不得私自改变用途 。 （十一）交易保证金：人民币200,000元（大写：贰拾万元整）； （十二）合同履约保证金：人民币50,000元（大写：伍万元整），竞得人在参与竞投时所交纳的交易保证金，在合同签订时自动转为合同履约保证金； （十三）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （十四）项目交付方式：按合同起始日现状交付。 （十五）其他说明： 1.承租方每月需向出租方交纳管理费。管理费按建筑面积********平方米计算，标准为1元/平方米/月（不含税），管理费每三年递增5%，与租金同时递增。 2.租赁物的水电由承租方自行解决，所需费用由承租方自行承担； 3.如国家需征收、征用或政府部门批准连片开发乙方租用的商铺及土地，本合同终止，甲方将提前六个月通知乙方，乙方必须无条件服从搬迁，甲方不作任何补偿，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行 。 4.承租方经营或引进的企业必须是无污染企业，不得非法经营，并在本合同租赁期起始日计算2个月内，提供由生态环境部门出具关于承租方项目建设环境影响报告批复给出租方存档，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同并没收合同履约保证金。如承租方存在环保问题且不按有关执法部门要求完成整改或被行政处罚的，视作承租方违约，出租方有权解除合同，由此造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。 5.承租方在参与竞投时所交纳的交易保证金¥200,000（大写：贰拾万元整），在合同签订时，其中的¥50,000（大写：伍万元整）转为合同履约保证金，剩余的¥150,000（大写：壹拾伍万元整）自动扣减本合同租金和管理费。不足以扣减的，承租方需在本合同签订前3天一次性向出租方补交齐。上述的交易保证金¥200,000（大写：贰拾万元整）在扣减合同履约保证金、3个月租金以及管理费后如有剩余的，则在本合同签订后的10个工作日内由出租方无息退回给承租方。在租赁期满后，如承租方无违约或拖欠租金等费用，出租方将合同履约保证金全额无息退还给承租方。 二、竞投规则： （一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解租赁物的现状情况及租赁情况（包括但不限于本交易公告所描述的租赁物基本情况），认可项目业主方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞投。若交纳了交易保证金并确认竞投资格的竞投人无故不到场参与竞投的，项目业主方有权没收该名竞投人所交纳的交易保证金。 （二）竞投前，所有竞投人均须将手机、智能手表等通讯设备放置指定位置，待竞投结束后方能取回手机、智能手表等通讯设备。如有发现，当场取消其竞投资格，同时将###街农村集体资产交易竞投人行为异常名单。 （三）整个竞投过程分两个阶段，第一阶段是底价应价，第二阶段是竞价。具体操作如下： 第一阶段：所有竞投人同时举竞价牌清晰表达是否同意按底价竞投（不同意的不用举牌，同时由工作人员收回竞价牌）。同意的，进入第二阶段竞投；不同意的则代表退出本项目后续的所有竞投环节，同时被###街农村集体资产交易竞投人行为异常名单 。如所有竞投人都不同意底价应价的，则通过现场抽签或摇珠方式确定一名竞得人（如只有一名竞投人参与的，则按交易公告中的竞投规则第五点执行），该竞得人必须以不低于交易底价的价格承租本交易项目的租赁物，否则项目业主方有权没收该竞投人所交纳的交易保证金，如此类推。 第二阶段：仍在参与竞价的竞投人，首先报价的必须按交易公告约定的报价增幅进行加价报价（竞投人报价不分先后顺序），不符合要求的视为无效报价，直至产生唯一最高价竞投人确定为竞得人。如在竞价阶段所有竞投人都不报价的，则返回第一阶段（底价应价阶段）通过现场抽签或摇珠方式确定一名竞得人，该名竞得人必须以不低于交易底价承租本交易项目的租赁物，否则项目业主方有权没收该竞投人所交纳的交易保证金，如此类推。 （四）竞得人必须于交易结果公示期（交易结果公示期自2012月1起至2012月1止）满后的5个工作日内与项目业主方签订合同，如竞得人自签订《成交确认书》后不按期签订合同则视为自愿放弃竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还（由项目业主方没收），同时将###街农村集体资产交易竞投人行为异常名单并限###街辖区内所有农村集体资产出租竞投项目。 （五）竞得人须现场签订《会江村集体资产公开交易结果情况表》和《会江村集体资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还（由项目业主方没收）。同时，非竞得人均需在《会江村集体资产公开交易结果情况表》上签字确认。 （六）如只有一名竞投人参与，则表明该名竞投人已完全接受租赁物的交易底价并同意以不低于交易底价价格承租该租赁物，否则项目业主方有权没收该名竞投人所交纳的交易保证金。

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