一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表： 地块名称 地块位置 出让面积（㎡） 容积率 出让年限 建筑密度（ % ） 绿地率（ % ） 用地性质 建筑高度（ m ） 土地用途 起始价（万元） 竞买保证金（万元） ###市人民政府公开出让地块 034 ###街道九房社区） ###街道九房社区 ******** ≥ ******** 且≤ ******** （公共容积率≤ 5% 容积率，可售容积率≤ 95% 容积率） 城镇住宅用地 70 年，零售商业、餐饮用地 40 年 ≤ 27 （住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤ 22 ） ≥ 35 二类城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地 ≤ 54 （ 11 ≤住宅建筑高度≤ 54 ） 城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地 ******** 6300 备注： 1、具体规划参数详###市自然****局《规划设计条件通知书》（乐资规条〔 2024〕 0190号）。 2、计入容积率指标的总建筑面积： ********平方米≤总建筑面积≤ ********平方米，其中不同功能的建筑面积要求： 2000平方米≤零售商业用地、餐饮用地≤ 2500平方米。 ###市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积根据批准的总平方案确定的用途另行单独计算容积率，并由竞得人另行缴纳出让金补签出让合同，评估时点为总平方案的批准。 4、竞买人在竞买申请后，不得擅自变更其企业的法定代表人和股东及股权比例；受让人在办理土地使用权初始登记前，不得擅自变更其企业的法定代表人和股东及股权比例。 5、本次地块以现状条件出让、交地。 6、以上均为国家 2000坐标面积。 二、竞买资格及要求：中华人民共和国境内的自然人、法人及其他组织均可参加竞买，但法律、法规另有规定外。本次出让活动接受联合竞买。 申请联合竞买的应当签订联合竞买协议书，竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和各方的出资比例，并委托**合竞买申请书。联合竞买各方均需办理数字证书（ CA认证），****网上交易系统进行数字认证。 凡###市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞得人，及其按招拍挂文###****公司均不允许参加竞买。 自然人或其他组织竞得该宗土地国有建设用地使用权的，应****网上交易成交确认书》之日起一个月内****公司，竞得人出资比例不低于 100%，并在约定****公司名义###市自然****局签订《国有建设用地使用权出让合同》 。

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