1.招标条件     本招标项目 潜江市民之家和文化中心相关运营商（工程维保）服务项目 (项目名称)已由潜江市文化中心建设指挥部以《关于文化中心项目运营维护采购事项》建议批准建设，项目业主为潜江市政文建设发展有限公司 ，建设资金来自潜江市政文建设发展有限公司(资金来源)，出资比例为 100% ，招标人为 潜江市政文建设发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：市民之家项目位于潜江市东荆新区，东荆大道以东，兴盛路以南，龙展路以西。文化中心项目位于潜江市东荆新区，东荆大道以东，兴盛路以南，百里长渠以西
建设规模：（1）潜江市民之家项目总规划占地面积约105.25亩，总建筑面积42000m²。包含市民之家业务用房，其中进驻窗口单位用房和管理业务用房面积15000m²,规划展示馆面积12000m²、地下室面积15000m²，配套建设电力、绿化、给排水等基础设施。（2）潜江市文化中心项目总规划占地面积约123.58亩，总建筑面积52000m²，包含潜江市图书馆、博物馆、综合档案馆、城市建设档案馆、工人文化宫、青少年宫、妇女儿童活动中心，配套建设道路、给排水、场内硬化、绿化等附属设施。
其他：合同估算价为47.4万元/年 2.2招标范围 招标范围：潜江市民之家和文化中心相关运营商（工程维保）服务，包括但不限于①设施设备运行管理、按要求定期检查，负责维修工作，确保设备设施正常运行；②巡查项目供水、供电、消防情况，发现故障，及时报备处理；③协助做好空调、电梯运营管理，督促空调、电梯等维保单位、年检部门对电梯按时维护保养、年检，做好电梯机房、轿厢及出入口的运行工作；④负责协助甲方督促、监督设备质保单位在质保服务期内进行专项设施设备质保服务；⑤办公楼、园区等公共走道灯，公共照明灯巡检、更换；⑥行人门禁、车辆道闸系统巡检维护； ⑦公共设施巡检维护；⑧确定详细工作程序，制定岗位职责，严格岗位管理，做好维保相关记录。（详见第五章人员需求表）
标段划分：一个标段
计划监理与相关服务期/监理服务期: 36历天，其中计划开始日期2012月
工程概算投资额/建筑安装工程费：47.4 万元。   2.3其他：/ 3.投标人资格要求 3.1本标段招标要求投标人须具备 ：3.1.1资质要求：投标人必须具有具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书； 3.1.2类似业绩要求；投标人近三年（2021年12月2至2012月1 ）至少具有一项类似业绩（类似业绩指：单项合同金额47万元及以上维保服务或物业服务项目业绩（需提供中标通知书（如有）及合同关键内容复印件等证明材料，以合同签订为准））； 3.1.3项目负责人要求：拟派项目负责人需要具备有效的电工证。 3.1.4财务要求：投标人近三年（2021年度、2022年度、2023年度）具有经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告（至少应包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润表）报表，报告应清晰可见。 3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内为发生重大工程质量问题；（5）在近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目经理无行贿犯罪行为。
3.2本标段不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：/ 4.招标文件的获取 4.1请于2011月2至2012月024：00时止（北京、下同），下载招标文件。…… 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止为：2012月2 09时00分

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