一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：高层住宅、商业
2.本项目坐落地址：津南区辛庄镇吉泰道与吉顺路交口 3.本项目物业管理区域四至范围：东至吉泰道、吉顺路；南至吉顺路、慧雅道；西至弘通路、吉泰道；北至吉泰道、弘通路、规划公园。

4.本项目总用地面积：43412.13 平方米
本项目总建筑面积：88072 平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积63572 平方米【其中高层住宅58004.95 平方米、商业3110.05 平方米、配套公建2457 平方米（其中非经营性配套公建1195 平方米、商业服务网点900平方米、市政配套公建362 平方米）】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积24500 平方米。

本项目的建筑密度为20% ；容积率2.0；本项目内共含建筑

物15 栋（其中11 栋15-18 层的高层住宅、4 栋1-2 层的配套公建）；项目总户数为688 户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积12714.40 平方米。

6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位732 个，其中，地上停车位68 个，地下停车位664 个。

7.开发建设分期情况：一期、二期 8.项目竣工： 年 月 日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的
凡有意参加投标者，请于2024 年11 月27 日——2024 年12月3 日，每日09：00——17:30（北京）购买招标文件……

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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