一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：高层住宅、商业
2.本项目坐落地址：津南区辛庄镇吉泰道与弘通路交口 3.本项目物业管理区域四至范围：东至白万公路、双白引河；南至吉泰道、白万公路；西至规划公园、吉泰道、双白引河；北至双白引河、白万公路。

4.本项目总用地面积：80171.18 平方米
本项目总建筑面积：153875 平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积113600 平方米【其中高层住宅90984.73 平方米、商业322.27 平方米、配套公建22293平方米（其中非经营性配套公建4243 平方米、商业服务网点2500平方米、酒店14850 平方米、市政配套公建700 平方米）】。 地下建筑面积构成为：总建筑面积40275 平方米。

本项目的建筑密度为20% ；容积率2.0；本项目内共含建筑

物23 栋（其中16 栋14-18 层的高层住宅、6 栋1-2 层的配套公建、1 栋13 层酒店）；项目总户数为1080 户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积22720 平方米。

6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1205 个，其中，地上停车位119 个，地下停车位1086 个。

7.开发建设分期情况：一期、二期 8.项目竣工： 年 月 日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的
凡有意参加投标者，请于2024 年11 月27 日——2024 年12月3 日购买招标文件……

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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