一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：高层住宅、商业
2.本项目坐落地址：津南区辛庄镇白万公路与吉泰道交口 3.本项目物业管理区域四至范围：东至吉顺路、慧雅道；南至慧稚道、白万公路；西至吉泰道、白万公路；北至吉泰道、吉顺路。

4.本项目总用地面积：43775.09 平方米
本项目总建筑面积：81267 平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积57767 平方米【其中高层住宅53234.95 平方米、商业1925.02 平方米、配套公建2607 平方米（其中非经营性配套公建1095 平方米、商业服务网点900平方米、市政配套公建612 平方米）】。

地下建筑面积构成为：总建筑面积23500 平方米。

本项目的建筑密度为20% ；容积率2.0；本项目内共含建筑

1

物14 栋（其中10 栋15-18 层的高层住宅、4 栋1-2 层的配套公建）；项目总户数为632 户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积11553.4 平方米。

6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位667 个，其中，地上停车位63 个，地下停车位604 个。

7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工： 年 月 日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的、方式
凡有意参加投标者，请于2024 年11 月27 日——2024 年12月3 日，每日09：00——17:30（北京）将购买招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn