一、项目情况： 1.项目简介： 项目主体：临沂云智慧产业****公司 项目位置：天河产业园酒店项目位###市沂河新区白沙埠镇###路###路交会东北），产业园项目占地面积约********亩，总建筑面积约16万㎡，周边辐射高铁新城区域高铁临沂北站、白沙埠镇、北城新区等区域。 项目现状：酒店项目拥有首层大堂，4层至11层公寓楼，均为毛坯交付，酒店项目拍卖面积约9600㎡。 标的物 位置 建筑面积 （㎡） 单价 （元/㎡/天） 起拍价 （首年租金：万元） 竞买保证金 （万元） 备注 4#南座1层大堂，4至11层公寓楼 9600 ******** ******** 20 按现状交付 备注：建筑面积以实际测量面积为准。 招商业态：以连锁品牌酒店为招商方向，要具备较高知名度或行业特色，中高端连锁品牌优先。 2.租赁期限：租赁期限为13年，履约保证金为20万元整。 3.租金涨幅：前三年为固定租金（装修###市场培育期为第一年固定租金，即第二年、第三年为固定租金），第四年开始，租金每三年递增 3%，即第四年-第六年每年的租金=第三年年租金*(1+3%)，第七年-第九年每年的租金=第六年年租金*(1+3%)，以此类推。 4.装修###市场培育期：首年提供6个月酒店装修免租期，以及###市场培育免租期，合计12个月免租期限。 5.物业服务：依据天河产业园项目物业服务合同约定，竞买方需另行签订酒店物业服务合同。 二、标的展示及地点： 上述拍卖标的于2012月116时前，在标的所在地展示，由竞买人自行踏勘，安全自负，标的物现状以现状为准，竞买人应在竞价之前详细了解拍卖标的的现状，委托**保责任。看样时请****公司。

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