二、项目编号：注册后查看

三、项目概况：沈阳市皇姑区园区为办公区和公寓区，土地面积65855平方米，总面积41411.85平方米（其中办公区35479.85平方米，公寓区5932平方米），室外道路13500平方米，绿地8970平方米，物业服务建筑面积37241.46平方米。设施设备有：水泵房2个，双路供电12KV变压器1个，10KV变压器1个,室内空调80台，中央空调4台，电梯15部，直燃机2台，室外消防栓2个，室内消防栓88个，4kg灭火器400个，停车区域7个，排水设施1套，垃圾处理站1个。

服务内容包括环境卫生管理、绿化养护、建筑物及配套设施管理维护、日常维修、安全保卫、配电保障、楼栋内公共区域卫生管理及公寓区的小修管理。具体要求详见文件。

1.服务地点：辽宁省沈阳市皇姑区；服务时限：一年，合同期2025年1月至2025年12月3。

2.项目预算：96.3万元。

3.本项目不接受联合体投标。

4.本项目确定1家供应商中标。

四、报价供应商资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场所经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目特定资质：无

（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

（七）投标人必须在新版供应商管理系统中注册成功(采购文件申领期间未完成册的，须在投标截止前完成注册，并提供注册成功的截图，否则按无效标处理)。

（八）明确保证金追溯要求。谈判保证金追溯设定为2年，即自项目开标之日起2年内，发现供应商参加该项目招投标活动存在违规行为的，应追缴其谈判保证金，供应商拒不缴纳的，予以加重处理，超过2年的不再追缴。。

五、谈判文件申领

（一）申领：2011月2至12月3日，每日09:00至12:00，13:00至16:00。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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