一、拍卖标的：株洲天台山庄是综合性园林式酒店，位###市天###路，紧###市人民政府，地处株洲城区政治和经济核心区域，地理位置十分优越，交通便捷。该酒店共有宗地面积********.03平方米，产权建筑面积********.45平方米（不含地下室），共有5栋房屋。其中：1号栋建筑面积********平方米；2号栋建筑面积********平方米；3号栋建筑面积********平方米；5号栋建筑面积********.61平方米（不含地下室********平方米）；6号栋建筑面积********平方米。目前酒店设有客房276间（套）、餐厅区4个、餐饮包厢11个、餐位1500个，大型多功能厅1个、中小会议室12个、地面停车位220个。由承租方负责对该酒店进行全面改造和日常运营。实际移交面积与产权证存在差异的，以实际移交为准，误差不调整租金金额。出租方将天台山庄按现状整体移交给承租方，承租方负责出资装修改造及经营，装修改造不低于国家四星级旅游饭店标准。承租方向招租方支付合作期内的租赁费。合作期满后，承租方将酒店设施无偿移交给招租方。二、租赁业态：基于本项目现有建筑主体，承租方经营业态仅限于综合性会议酒店（包括餐饮、住宿、会议及酒店配套服务项目），不能经营其它非酒店配套业务。

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