一、项目基本情况 （一）资产名###路3号厂房； （二）资产类型：物业； （三）资产地###路3号； （四）交易面积：建筑面积42平方米； （五）项目经营用途：工业/商业/仓储、物流和其他政府允许的用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途,不能作冷库使用。 （六）产权证及相关批准文件办理情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年(合同具体起始以实际签订合同约定)； （九）免租期：无； （十）交易底价：租金20元/平方米/月（不含税） （十一）递增方式：每三年递增10% ； （十二）交易保证金：￥50,000元（大写：伍万元整）； （十三）合同履约保证金：￥20,000元（大写：贰万元整，从交易保证金中扣除）； （十四）租金收取方式：租金按月收取，每月前10天前交付当月租金； （十五）交易方式：电子公开竞价，每次竞价递增********元/平方米/月，或其整数倍； （十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十七）交易规则：具体详###街农****网上电子交易竞投规则》； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.因本租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方承担并另行支付。 2.以建筑面积42平方米为基准,物业管理费按********元/月/平方米(不含税款)计收，生活垃圾费按********元/月/平方米(不含税款)计收，但租赁期内递增方式同建筑物租金一致，每三年递增10%，上述费用均不含税。 3.该租赁物按现状出租,承租方已知晓该租赁物的所有现状,不因租赁物本身包括但不限于规划、消防、产权证、环保、权属问题等要求违约、解约及要求本社赔偿以及追诉本社的法律责任。由此产生的风险和经济损失由承租方自行承担，与出租方及交易中心无关。 4.承租方如需对租赁物进行装饰、装修等必须事先经出租方书面同意，并依法办理相关审批手续。 5.承租方应按照法规及政策要求及时办理包含但不限于工商营业执照、排水证、排污证、排水单元达标等各项证照手续,办理各项证照手续所需的费用包括但不限于工程费、报装费、材料费、管道费等均由承租方自行承担。合同期满或提前终止,有关设施、档案无偿归出租方所有。 6.租赁期内,承租方因包括但不限于办理证照手续、安全生产等需对租赁物进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由承租方负责,由此产生的一切费用均由承租方自行承担。 7.出租方提供现有用电负荷给承租方使用。厂房用电所需的工程费用、原材料、线道等一切费用均由承租方负责;如承租方超出现有用电负荷，其负荷报装费工程费用、原材料、线道等一切费用由承租方负责。 ********万元交易保证金中的2万元自动转为合同履约保证金，余下的3万元在签订合同后15个工作日内无息退回承租方。 9.竞得人应按合同面积向出租方交纳生活垃圾清运费，经营垃圾、工业垃圾由竞得人自行处理。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番###街农村集体资产资源管理交易中心异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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