11..招标条件
1.1本招标项目为东部区域电梯维保招标，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁安润物业服务有限公司上海分公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。

22.项目概况.项目概况与招标与招标范围
2.1 项目名称：东部区域电梯维保招标

2.2 项目情况：

上海中环时代广场项目42部迅达电梯：项目位于上海市静安区江场西路299弄中环时代广场，地上总建筑面积约21万㎡，总户数654户，物业类型分为综合体。共42部迅达电梯需要外委维保；

上海中铁逸都项目76部三菱电梯：项目位于上海市青浦区外青松公路6161弄和青竹路161弄之间，总建筑面积22万平方米，总户数1400户，物业类型分为住宅。项目共计76部三菱电梯需要外委维保

2.3 招标内容：电梯维保服务，项目共计1个包件，详细招标内容见附件一

2.4 服务期限：

上海中环时代广场项目预计起止日期为：2024 年 1 月起至 2025 年12月 31 日止（实际以合同签订为准）；

上海中铁逸都项目预计起止日期为：2012月2起至2025年12月2止（实际以合同签订为准）。

3. 投标人资格要求
3. 1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册独立法人或取得总公司授权的分公司，具有有效的营业执照，且具有市场监督管理局核发的在有效期内的《特种设备生产许可证》。在人员、设备配置和专业技术能力上能满足项目的需要

3.2业绩要求：有近3年（2021年1月至今）承揽过1个20万（含）以上同类业态（综合体）电梯维保服务业绩，以合同签订为准，提供合同复印件并加盖公章等。

3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2021年1月至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于 2024 年2024 年1111月月225日至 2024 年2024 年1122月月4日 (北京，下同)，下载电子版招标文件，维护联系方式。

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