1.1 采购范围及要求：新风光（青岛）交通科技有限公司选定山东省青岛市城阳

区青岛地铁创新产业园的新租赁的青铁创新产业园区作为新租赁厂房，厂房面积

约 1200 平方米；同时为满足后续员工在新厂房工作的住宿问题，现租赁 85 平三

室一厅公寓房 9 套，租赁的新厂房和公寓为毛坯房，需对新厂房的生产区域、办

公区域及公寓房进行设计及装饰装修。

计划工期：3 个月。

具体要求见下表：

1.2 结算付款方式：设计费付款方式：按委托设计合同要求交付本项目设计

成果文件后，付至合同金额的 70%；余款待施工项目竣工验收合格后一次性付清。

1.3 施工付款方式：工程施工方进场后，付双方共同认定合同价的 10%，完

成工程形象进度的三分之一付至双方共同认定合同价的 30%，完成工程形象进度

的三分之二付至双方共同认定合同价的 50%，全部工程验收合格付至双方共同认

定合同价的 70%，交付使用且工程结算审查完成后付至结算值的 97%，剩余 3%作

为质量保证金，质保期满无质量问题无息付清。

谈判采购文件中提到的品牌或型号仅供参考，为更加直观的说明相应产品

的技术标准和要求，供应商应当选择高于或相当于所列品牌或型号的技术标准

的产品。

2．供应商资格要求

2.1 具备有效的营业执照，具有良好的资金、财务状况，具备独立签订合同

的权利和履行合同的能力；

2.2资质要求：供应商需依法成立，具有独立承担民事责任的能力，具有法

人资格或企业法人的授权。具备签订和履行合同的能力和信誉。具有良好的商业

信誉。近三年经营活动无违法、违规记录和重大法律纠纷。具备建筑装修装饰工

程专业承包二级及以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的

能力和经验。法人是增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票；

2.3 人员要求：有相关项目管理经验和资格；要求负责人具备二级建造师资

格，安全管理资格证书在有效期；负责至少 3 个相关项目的实施；

2.4 业绩要求：供应商需提供至少 3 个相关项目的实施业绩。

2.5 财务要求：近三年财务审计报告（近年成立的新公司根据实际情况提供）

2.6 信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）近 3 年内（202 1 年 11 月 1 日以来）在经营活动中没有重大违法和重

大不良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市

场中有良好的信誉；

（3）凡参加本次采购项目的供应商，未在“信用中国”网站、中国政府采

购网被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重

违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件

当事人名单，未被山东能源集团纳入异常企业名录管理；

2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同

一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；

2.8 不接受联合体谈判报价；

本次谈判采购实行资格后审。

3．采购文件的获取

3.1 凡有意参加报价者，请于 2024 年 11 月 25 日起至 2024 年 12 月 02 日 17

时 止 (北 京 时 间 ， 下 同 )获取谈判采购文件

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