一、出让地块的基本情况及有关要求交易编号地块位置土地用途土地净面积（㎡）容积率出让年限起叫价保证金(万元)增价幅度(万元)Dp024-10鼎湖区B-e18-18号,鼎湖区十八区，东为凤凰大道，南为沿江大道，西为规###路，北为规###路居住用地（可兼容商业用地） ********.68≤********（其中商业容积率≤********）住宅用地70年，商业用地40年********万元（含定金，以成交价的20%计算）3323 100 （一）宗地内必配公用设施配套建设要求：1、无偿移交公用设施——社区服务用房、社区文化站、幼儿园、社区卫生服务站：社区居家养老服务用房按每百户不少于30平方米的标准配建(不足百户按百户计算)；社区文化站建筑面积不小于1500平方米；需配套幼儿园规模不小于12班，用地面积不小于6672平方米，建筑面积不小于4004平方米；社区卫生服务站建筑面积不小于150平方米。上述公用设施应对外开放，并与住宅同步规划、实施和验收，设施建成后应无偿移交有关部门，产权归政府所有。根据###市促进房地产高质量发展若干措施》，需无偿移交的公共配套设施不计入容积率。2、其他公用设施——全民健身设施：严格落实按室内人均建筑面积不低于********平方米或室外人均用地不低于********平方米标准配建全民健身设施。3、物业管理用房要求按《广东省物业管理条例》执行，在第一期工程配建。4、母婴室按《关于加快推进母婴设施建设的指导意见》（国卫指导发〔2016〕63号）执行。5、其他事项按《宗地规划条件》宗地号2024-048号的规划要点、用途、面积的有关规定执行。（二）从《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起，受让人1年内必须开工建设，自开工之日起3年内竣工。超过1年未动工建设的，按规定缴纳土地闲置费；未动工开发满2年的，由政府无偿收回土地使用权。未按《国有建设用地使用权出让合同》约定按时动工和竣工，竞得人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额********‰的违约金。 （三）成交价款即为该宗土地的出让价款，但不包括受让宗地的契税。 （四）受让人必须在签订合同之日起30天内支付50%出让价款，竞得者所交的竞买保证金可充抵定金及宗地出让价款，剩余出让价款在签订合同之日起一年内缴清。受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过6，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。二、竞买资格要求（一）中华人民共和国****公司企业，其他组织（法律法规另有规定者除外），均可参加竞买，可单独竞买，不接受联合竞买。（二）竞得人须###市鼎湖区设****公司。竞得人若未###市鼎湖区范围注册企业，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内，在鼎湖区****公司开发建设该地块****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务。 （三）竞买申请人具备房地产开发资质。

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