一、招标条件本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。二、项目概况与招标范围：********项目概况：大连中石油国际储备库主****公司商业原油储备、自营保税原油和国内期货原油的储存、中转与交割，根据油库现场工作实际需求，现需要第三方提供油库的综合管理服务。固定项目1、保安、保洁、食堂等服务：办公楼及办公区域的卫生清洁、会议服务、电梯维护服务和保安人员24小时执岗、日间立岗服务、出入库区的人员与车辆的检查管理、夜间安全巡逻等服务、食堂管理、库区泄洪排水渠清淤。2、绿化维护服务：（1）绿化维护采用人工、机具相配合的方式，对油库内和办公区域草坪进行二级养护管理，需要配备专职水罐车定期运水浇水，主要包括修剪、除草、施肥、打药、日常养护等；（2）消防通道清扫消防通道卫生清扫：日常清扫和每季度对消防通道进行彻底卫生清扫，保证通道整洁。消防通道清扫冰雪：雪后及###路线进行清扫，雪量小时人工清理，降雪量较大时采用人工配合铲车清雪，保证通道畅通，无积雪、无障碍。零修项目办公楼卫生间上下水管线维修；采暖系统维修；门窗及纱窗、窗帘更换、清洗；电器、空调维修；电梯维修、办公楼前后楼地面火烧板维修；屋顶、****局部清理（防火堤内及管廊带下及库区周边杂草清理）等及业主认可的其他与本合同相关的零修项目。********招标范围：保洁服务：（保洁及会议服务人员不少于5人）********负责办公楼内、公共区域、会议室、卫生间的日常卫生、地面、墙面、顶棚及门窗玻璃等的清扫工作；********提供会议服务、收发快递、分发报纸等工作。保安服务：（保安队长1人，保安队员9人）********乙方按甲方的规定配置合格的保安员10人，提供24小时的执岗、日间立岗服务，夜间安全巡逻服务；********出入库区的人员与车辆的检查管理服务；********保安人员年龄（70年以后出生），****局颁发的保安员资格证书及身份证明；绿化维护：库内绿化养护面积********平方米、乔木67棵（办公区消防道两侧）；库###路边杂草清除********平方米，杂草地维护********平方米；储备库库外边坡日常养护管理约********平方米及灌木； 消###路清扫、冬季除雪面积********平方米。电梯维护：定期维护电梯及年检；食堂管理：配备不少于4人并负责食堂餐饮服务及食堂卫生清扫；其他：定期清理库区泄洪渠、排水渠清淤。标段（标包）划分: 无。********服务期限：2025年1月至2025年12月3。********实施地点：大连中石油国际储备库。********项目概算358万元；最高投标上限 358万元；（此投标价格仅限于固定总价，零修项目结算价以甲方委托**为准）********本项目采用的合同类型是：固定总价＋零修项目********主要技术要求或技术方案：1、办公区域外观保持完好、整洁，楼梯走廊、地面光洁无杂物、卫生间干净无异味、垃圾倾倒及时、墙****网。2、严格监控、门岗、巡逻岗值班制度，认真执行油库门卫及出入库管理规定。严格遵守考勤制度，不空岗、缺岗、睡岗。自保安服务开始之日起3内到公安机关办理备案手续。3、按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。4、负责提供食堂餐饮服务，保证菜品安全卫生，保持餐厅与厨房区域卫生；严格备餐机具的安全操作与使用。5、草坪及树木养护管理按不同地块和工作内容采用流水作业，合理组织洒水车、剪草机、打药机、打孔机人机配合作业并保证材料及时到场。6、消防通道卫生清扫：日常清扫和每季度对消防通道进行彻底卫生清扫，保证通道整洁。7、消防通道清扫冰雪：雪后及###路线进行清扫，雪量小时人工清理，降雪量较大时采用人工配合铲车清雪，保证通道畅通，无积雪、无障碍。

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