1. 招标条件
本招标项目 厦门科学城未来产业创新基地（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门市翔安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,翔发改备 2024162 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门科学城建设运营有限公司 ， 建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 厦门科学城建设运营有限公司 ，本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点：厦门翔安区香山街道翔南路与九溪路交叉口东南
2.1.2 建设规模①：项目用地面积约 118807.292 平方米，项目包含 4 宗用地，
其中 A1 地块为科研用地，A2、A3 地块为科研工业混合用地,A4 地块为工业用地。项目总建筑面积约 331300 平方米，其中：计容面积:299200 平方米（其中：科研建筑面积（含配套）：约 89190 平方米，工业建筑面积：约 205337 平方米），不计容面积：38400 平方米，最大单体建筑面积为：38258.97 平方米。主要建设内容:工业生产及配套宿舍、研发及商业配套。本次招标投资额约 129459 万元，建筑安装费约为 107090.24 万元。
2.1.3 最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：
（2）投标截止 7 日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM 技术应用费在最高投标报价限价中发布。
2.1.4 计划工期：总工期为 809 日历天，定额工期 943 日历天；其中各关键节点的工期要求为（1）开工后 150 日历天内完成地下室顶板；（2）开工后 33历天内完成整个项目结构封顶；（3）开工后 480 日历天内完成外墙装修及落
①建设规模中至少应写明用于确定企业资质及等级的相关数据、用于确定注册建造师等级的相关数据以及与《福建省房屋建筑
和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标相对应的内容以及合同估算价。
架；（4）开工后 A2 地块 491 日历天内完成竣工备案，其他地块 729 日历天内完成竣工备案。（合同工期开工是指开工令的开工，合同工期完成是指竣工备案的完成。）
2.1.5 质量要求：合格
2.2 招标范围与内容
2.2.1 工程类别①：房屋建筑工程
2.2.2 招标类型②：施工总承包
2.2.3 招标范围：包括但不限于施工图纸范围内的土建(含幕墙、A3 桩基、基坑支护)工程、精装修工程、标识标牌、室外工程、景观工程、电气工程(含泛光照明)、给排水工程、消防工程、暖通工程、抗震支架、人防安装工程、柴油发电机、室外管网、智能化工程、三网融合工程、正式用电工程、电梯工程、燃气工程、充电桩(预埋)、光伏等，具体详见施工图纸及工程量清单。
2.2.4 招标内容：具体详见施工图纸及工程量清单其中，本招标项目不应用③建
筑信息模型（BIM）技术④。
2.2.5 标段划分：/
3. 投标人资格要求
3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 一级建筑工程施工总承包
资质⑤和《施工企业安全生产许可证》。
3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考
核合格证书（B 证）⑥。
3.3 投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标
①工程类别写明房屋建筑工程或市政基础设施工程。
②招标类型写明施工总承包或专业承包。
③ 写明应用或不应用。
④ 财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含建筑信息模型（BIM）技术费用方可在脚注④
处填写“应用”。
⑤无需资质的项目，从其规定。
⑥无需资质的项目，从其规定。
公告之日）完成的并经竣工验收合格的 总建筑面积 13 万平方米以上（含本数）
的工业建筑工程，具体详见招标文件 。①
3.4 联合体投标
3.4.1 根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑138 号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于 50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于 50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定
资质等级。其中：
（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。
（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录 1 第 2 项所要求的类似工程业绩。
（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第 9.2.1 项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录 1 第 4 项第 2 条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。
3.4.2 本招标项目 不接受 ②除 3.4.1 项情形以外的联合体投标。招标人接受
联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不
得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担
相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.5 各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。
①类似工程业绩的设置，按照《厦门市建设局关于规范施工招投标“评定分离”有关事项的通知》（厦建筑〔2022〕112 号）有关规定执行。
②填写“接受”或“不接受”。
3.6 其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的
资格进行审查。
3.7 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.8 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当
依法履行纳税义务。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2024-11-23 09:00:00 至 2024-12-16 10:45:00注册后查看下载电子招标文件等

相关资料。

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