一、申请人必须是依法在中国境内注册的独立法人企业，且具有有效的营业执照（若为联合体均需提供）。申请人须同时具备以下资质条件：①施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；②设计资质：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；③运营服务的要求：具有承担民事责任的能力。二、业绩要求：申请人近五年（从申请截止日往前推算，以合同签订为准，下同）具备下列条件之一：①同时具有类似项目设计业绩、类似项目施工业绩、房屋建筑运营服务业绩；②同时具有类似项目工程总承包（EPC）业绩、房屋建筑运营服务业绩；③具有类似项目工程总承包运营（EPCO）业绩。注：申请人为独立投标的，应具有独立承接的类似项目工程总承包（EPCO）业绩；或同时具有独立承接的类似项目设计业绩、类似项目施工业绩、房屋建筑运营服务业绩；或同时具有独立承接的类似项目工程总承包（EPC）业绩、房屋建筑运营服务业绩。申请人为联合体投标的，承担设计任务的一方应具有类似项目设计业绩或工程总承包（EPC）业绩或工程总承包运营（EPCO）业绩；承担施工任务的一方应具有类似项目施工业绩或工程总承包（EPC）业绩或工程总承包运营（EPCO）业绩；承担运营任务的一方应具有房屋建筑运营服务业绩或房屋建筑工程总承包运营（EPCO）业绩。类似项目是指：单项合同建筑面积不小于4万平方米或工程投资额不低于********万元的建筑工程，下同。业绩证明材料：须提供中标通知书（如有）、合同及其他证明材料（如需要），下同。

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