本招标项目南阳豫资基础设施建设有限公司静馨园项目（EPC）已经南阳市宛城区发展和改革委员会备案，立项文号：河南省企业投资项目备案证明，项目资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为南阳豫资基础设施建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，本次招标采用全流程电子辅助招投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：南阳豫资基础设施建设有限公司静馨园项目（EPC）

2.2项目编号：K41

2.3建设地点：南阳市境内

2.4标段划分：本次招标共划分3个标段

第一标段：工程总承包（EPC）；

第二标段：全过程项目管理咨询服务；

第三标段：策划及销售代理服务。

2.5项目概况：项目总建设用地面积22265.92平方米，总建筑面积约7.5万平方米，主体建筑物性质为住宅楼，内容为住宅、配套设施、景观工程、地下停车位及人防工程等。

2.6招标内容：

第一标段：设计（包括但不限于设计、优化设计及变更等内容，不含景观工程）、采购、施工（不含绿化、电梯等）直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等全过程工程总承包（EPC），最终范围以招标人要求划分为准。中标单位按照合同约定对总承包工程的质量、工期、安全、竣工验收等工作全面负责；

第二标段：全过程项目管理咨询服务(包括但不限于工程全过程造价、项目管理服务、监理服务等)；

第三标段：本项目可售房源进行市场化销售，提供营销策划、宣传推广、视频运营、价格策略、渠道对接、拓客蓄客、看房接待、活动组织、协助服务等相关服务。

2.7计划工期：

第一标段：设计工期：6历天；施工工期：73历天。

第二标段：施工阶段及缺陷责任期阶段提供全过程项目管理咨询服务。

第三标段：服务期自本合同签订之日起36个月。

2.8质量要求：

第一标段：

设计质量要求：符合国家现行标准规范规定的深度，并满足招标人的要求；

施工质量要求：符合设计图纸、国家有关规范标准，质量达到国家现行施工验收规范合格标准。

第二标段：符合国家现行验收规范合格标准。

第三标段：符合国家现行相关规范及标准要求，满足招标人要求。

3、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，且持有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或提供统一社会信用代码三证合一的营业执照）；

3.2第一标段（工程总承包EPC）：

3.2.1资质要求：

设计资质要求：投标人须具有有效的建设行政主管部门核发的①工程设计综合甲级资质或②同时具有建筑行业（建筑工程）甲级资质和建筑行业（人防工程）设计乙级及以上资质；

施工资质要求：投标人具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；具有有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2.2人员要求：

（1）拟任设计负责人须为具备一级注册建筑师资格证书，并提供有效的劳动合同及投标企业为其缴纳的20以来任意一个月的社保证明；

（2）拟任项目经理须具备建筑工程专业一级建造师注册证书，具有有效的安全生产考核合格证，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理(提供项目经理无在建工程承诺书)，投标人拟任项目经理须为本单位员工，并提供有效的劳动合同及投标企业为其缴纳的20以来任意一个月的社保证明。

3.2.3投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函(查询对象包括企业、企业法定代表人、设计负责人、项目经理、委托代理人)，并对其真实性负责，格式自拟，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责；

3.3第二标段（全过程项目管理咨询服务）：

3.3.1资质要求：投标人须具备行政主管部门颁发有效的①房屋建筑工程监理乙级及以上资质或②工程监理综合资质；

3.3.2人员要求：

造价项目负责人：须具备国家一级注册造价工程师证书，并提供有效的劳动合同及投标企业为其缴纳的20以来任意一个月的社保证明；

（2）项目管理负责人：须具备建筑工程专业一级建造师注册证书，并提供有效的劳动合同及投标企业为其缴纳的20以来任意一个月的社保证明；

（3）项目总监：须具备建筑工程专业注册监理工程师执业资格，且担任项目总监的项目不超过两个（须提供承诺书），并提供有效的劳动合同及投标企业为其缴纳的20以来任意一个月的社保证明。

3.3.3投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函(承诺对象包括企业、企业法定代表人、造价项目负责人、项目管理负责人、项目总监、委托代理人)，并对其真实性负责，格式自拟，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责。

3.4第三标段（策划及销售代理服务）：

3.4.1投标人须提供无行贿犯罪记录承诺函(承诺对象包括企业、企业法定代表人、委托代理人)，并对其真实性负责，格式自拟，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责。

3.5投标人财务状况良好，提供近三年（2021年、2022年、2023年）经审计的财务报告(新成立企业不足三年的提供已有完整年度的审计报告)；

3.6投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供20以来任意一个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的相关证明，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

3.7依据财库125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动；依据《关于在公共资源交易活动中实施信用监管的通知》(宛公管办22号)文，投标人在参与公共资源交易活动时须提供规范的信用报告，信用报告应从“信用中国”网站下载，信用报告的生成日期为本项目发布招标公告之后；

3.8本次招标一、二标段均接受联合体投标；第三标段不接受联合体投标。

联合体投标，应满足以下要求:

（1）联合体最多由两家单位组成。投标文件中应附联合体协议书，联合体协议书中应明确联合体各成员方之间的分工；

（2）联合体牵头人和联合体成员的资质须满足联合体协议约定承担相应工作的资格条件；

（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标；

（4）联合体投标时，由联合体牵头人网上下载文件即可，投标保证金等费用均由联合体牵头人缴纳办理，除联合体协议书由两方签字盖章外(在投标文件中附加盖各自公章的原件扫描件)，投标文件其余电子签名、电子签章等均由牵头人签署、办理。

注：本项目实行资格后审，审查内容以投标截止前填报上传企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任；本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取：2011月208：00分至2012月19：00分。

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