一、本次招租是根###市政府第119号令###市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标；并严格依照###市番禺区农村集体资产交易指引》执行。 二、竞投租赁标的物基本情况 项目名称（或地址）：沙北村7队全托间农用地 （一）资产状况：出租；面积：约********亩；土地规划：一般农用地；（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （二）拟出租年限：9年11个月（自2025年5月1至2035年4月1止） （三）拟出租底价：含税价2600元/亩/年，每次起价不低于100元/次 （四）递增情况：每5年递增10% （五）招租方式：明标竞投，价高者得 （六）交易编号：石交易第0312号 （七）标的物四至范围：东至校巴点，###路，###路，北###路 （八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （九）其他说明：1、如遇国家或上级部门征收或征用时（全征），双方必须服从，无条件解除合同，有关征收或征用补偿归属，用地补偿款及劳动力安置费属甲方所有；青苗的补偿（按征收或征用面积计算）甲方占40％，乙方占60％；地上的设施及附着物（临时工棚、及附属设施、给排水系统水管等）的补偿归乙方所有；征收或征用当年，被征收或征用的土地，乙方按实际租赁交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。甲方在扣除乙方按实际租赁的租金后，将该剩下的预付租金（即未使用的预交租赁款）及合同履约保证金于60个工作日内全额无息退回给乙方，除此之外，甲方不作任何补偿给乙方。若国家或上级部门征收或征用部份土地时(征收或征用补偿的归属仍按全征方法执行)，未征用部份由乙方继续租赁，合同内容条款不变，租金按征收或征用土地面积相应折算，部分土地被征收时，仅减免被征收部分未使用月份的租金，未被征收部分租金缴交方式不变，本合同的合同履约保证金不作调整。 2、在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。 3、请按耕地可种植要求进行农业生产，禁止发展林果业和挖塘养鱼。

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