(施工)南开区天拖片区城市更新项目招标公告

日期：2024-11-22 收藏项目

1、招标条件
本项目南开区天拖片区城市更新项目已由天津市南开区行政审批局以南开投资备字5号批准建设，招标人为天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司，建设资金为972366万元，资金来源为银行贷款:770000万元，自筹及其他资金:202366万元，资金来源已经落实，建设规模为549309平方米。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标择优选定承包人。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：南开区天拖片区城市更新项目，建设规模为549309平方米，南开区天拖片区城市更新项目，更新范围总占地面积约213万平方米。新建产业园及产业配套社区549309平方米，老旧小区改造、老旧房屋改造、低效物业提升及老旧市政设施面积总计约138.94万平方米。主要建设内容包括道路贯通、桥梁修建、商业盘活、居住区补短板创建完整社区工程、具备条件的成片整幢非成套楼房拆除重建等,总投资额972366万元。
2.2 工程建设地点：天津市南开区，东至红旗路，南至复康路，西至简阳路、华坪路、现状住宅，北至天拖北道、保泽道
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：南开区天拖片区城市更新项目老旧小区完整社区二~四总包工程施工，招标范围：依据项目设计文件及相关审批文件完成包括建材楼、保山北里、电视楼、龙陵里、江川北里（1-3号楼）、江川里（1-3，4-5）、建材大院、横江里、保盈里、华宁北里、昌宁北里、昌宁南里、保山南里、晋宁北里、盈江里、盈江东里（含金环里20号楼）、盈江西里、华宁南里18个老旧小区的建筑外檐整修、屋面防水修复、局部构件加固、楼道内墙地面修复、楼宇门维修、更换或增设(带对讲系统）、加装公用照明、增设电梯、围墙修复、增设/更换道闸门禁、小区道路雨污水管线整修或新建、绿化提升、电气改造等改造工程（改造内容详见设计）的所有施工内容及完成全部工作内容所需开展的辅助工作及周边提升改造项的包括积水点位改善、增设排水管道，闲置用房、闲置场地改造再利用，雨污合流改造、局部化粪池改造、增设隔油池等，口袋公园提升工程（改造内容详见设计）的所有施工内容及完成全部工作内容所需开展的辅助工作，本项目最大高度20.7m，最大跨度14m，最高层数7层，最大单体建筑面积12100平方米，总建筑面积为：826100平方米。总投资额27100.0万元。
2.4 计划工期要求：2025年01月0

至202

06月3

2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：建筑工程施工总承包一级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理2名，应分别具有：建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应为投标申请单位本单位职工，须由投标申请单位任命并出具任命书并在其中对工作年限加以承诺，且须有投标资格；（6）投标人配备的项目部人员及授权委托人均需提供投标截止

前近6个月的社保证明；（7）项目部所有人员要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止

前进行项目关注。
5、公告发布与获取招标文件截止

（北京

）
5.1 本招标项目的招标公告发布

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