本招标项目 苏地2023-WG-58号地块项目（项目名称）已由苏州太湖国家旅游度假区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 苏太管批备【2024】15号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 苏州朗苏置业有限公司 ，招标人为 苏州朗苏置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目苏地2023-WG-58号地块项目监理（标段）的监理进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围和内容

2.1本次招标项目的建设地点：苏州太湖国家旅游度假区香山街道伍相路北侧、姚舍路东侧。

2.2建设规模：项目规划用地面积为47339.6㎡，拟建总建筑面积为90477.74㎡，其中计容面积为56807.52㎡，容积率为1.2，绿化率为30%，建筑密度为28%；建设内容为住宅、商业及配套用房。

2.3招标范围：施工开始至竣工施工阶段工程监理包括但不限于：前期施工图审核、施工中全过程监理、组织阶段或单位单项工程验收、配合进行工程竣工验收、后期结算的初步审核、竣工资料的整理及保修期内的协调管理、项目施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段质量缺陷的记录审核等。

2.4标段划分

3．申请人资格要求

3.1资质条件：申请人须具备 [房屋建筑工程监理乙级]及以上或者[工程监理综合资质]（资质） （资质）。

3.2总监理工程师要求：

申请人拟派总监理工程师人须具备 房屋建筑工程国家注册监理工程师 （资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□申请人□总监理工程师承担过类似业绩；

____年__月_  日至今（以竣工验收证明为准）承担过____________________

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□____________________________________

3.4各申请人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请，但最多允许中标    个标段。

3.5本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求：_无在监。

3.6本次招标不接受 联合体申请。联合体申请的应满足下列要求：  /  。

3.7□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4．资格预审方法

本次资格预审采用  合格制  （合格制/有限数量制），详见附件。

本次评标采用   综合评估法      ，详情见附件。

5．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取为： 2024 年 11 月 21 日 00 时 00 分至 2024 年 11 月 26 日 23 时 59 分； 

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