一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： □不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； √限制，仅限营利法人报名（项目业主方根据实际情况填写具体可以报名参与竞投的竞投人种类），详见下表； 竞投人种类 证照、资格条件 序号 要求 发证/登记机关 资料提供方式 备注 营利 法人 营业执照 ******** 中华人民共和国境内注册至报名日不低于5年（含5年）且在营。 工商行政###市****局 原件核对，提供复印件1份、 □ 网页截图纸质件 u201c在营u201d资料提供方式为：国家企业信用信息公示系统的企业信息页面截图，其中u201c登记状态u201d显示为u201c在营u201d即可。 ******** 类别：1****公司；2****公司；3.其他企业法人 拖欠租金 ******** 凡有拖欠我社租金记录的，不得参与竞投 出租方提供名单 （二）本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： √不限制，报名之日真实有效即可。 □限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。 二、项目基本情况 （一）资产名###街傍江###路1号至31号（单数号）简易厂房； （二）资产类型：厂房； （三）资产地###街傍江###路1号至31号（单数号）； （四）交易面积：建筑面积约2300平方米。周边硬底化空###路面； （五）项目经营用途：不得经营小散乱污行业，不允许经营废旧垃圾回收、冷库、各种化学危险品、噪音、废液及粉尘等污染行业。不得在该租赁物内非法存放、经营易燃、易爆危险物及违禁物品等，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：九年（自2025年1月至2033年12月3止）； （九）免租期：2025年1月至2025年1月为交接免租期（免收租金）； （十）交易底价：18元/平方米/月（不含税）； （十一）递增方式: 每两年递增一次，递增幅度为10%； （十二）交易保证金：￥100,********元（大写：壹拾万元整）； （十三）合同履约保证金：￥100,********元（大写：壹拾万元整），竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1.生活垃圾代运费（卫生费）600元/月，若日后垃圾量增加，出租方有权按照实际的垃圾量收取费用。 2.承租方转租、分租的须经出租方书面同意，且转租、分租合同年限不能超过本合同年限和有关约定，否则，承租方与第三人所签合同（协议）的全部责任由承租方自行承担。如承租方需要转让合同权利义务（变更乙方），由承租方提供第三承租方的身份信息给出租方，经出租方审定并书面同意变更后，由承租方和新承租方共同到出租方地址所在地办理变更租约手续，承租方需向出租方缴交********元/次作为变更手续费。由出租方与第三承租方重新签订租赁合同。 3.竞得人必须自行出资按上级要求完成排水单元达标建设和房屋安全鉴定（合同到期或其他原因提前终止合同的，相关的排水设施无偿归甲方所有），否则，从有关部门规定的办理期限届满次日起，按照每日500元的标准支付违约金，逾期超过2个月未完成排水单元达标建设和房屋安全鉴定并通过相关验收的，甲方有权解除本合同并没收合同履约保证金。 4.如遇政府征收、征用，或出租方就租赁物取得政府相关政策统筹、改造审批许可的，出租方有权解除合同，但必须提前三个月书面通知承租方，合同随即解除。承租方对此已进行风险评估，不得因此向出租方主张任何补偿、赔偿费用，包括但不限于：向出租方要求返还已使用租赁物期间的租金和租赁期间在该物业上自行投资的一切费用。承租方交齐一切欠缴费用后出租方才将合同履约保证金无息返还给承租方。政府对该地块上的物业（包括租赁物上的一切设施设备、固定物等）以及其他奖励款项等补偿款，除搬迁补偿款归承租方外，其余均归出租方所有。 5.该租赁物（包括水电、装修设施等）按交付当天现状交付，如需整修，经出租方书面同意后，竞得人才可以整修并应自行承担整修费用及租赁期内的修缮责任。 6.竞得人缴交的交易保证金在签订合同当天自动转为等额的合同履约保证金。 7.该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。

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