一、项目基本情况

项目名称：上海烟草集团有限责任公司2025-202延福大厦物业管理服务（预招标）招标项目

预计采购金额：2433.249408万元（含税，两年）

资金来源：企业自筹资金

最高投标限价：本项目共分四部分：

1.物业管理综合服务费：物业管理综合人工费用单价限价；

2.其他管理服务费：系统维保费870000元/年（含税）、工器具费用560000元/年（含税）、专业维保管理费50000元/年（含税）、绿化养护费用100000元/年（含税）；

3.预估费用：维修备品备件费单价限价、易耗品费单价限价、垃圾清运及门前三包、隔油池清捞、粪便处置、虫害防治预估300000元/年（含税）、奖励措施费预估60000元/年（含税）；

4. 零星服务费用：外墙保洁单价限价、水箱水样定期送检单价限价、饮用水水样定期送检单价限价，具体详见招标文件。

服务期（合同履行期限）：二年（2025年1月至20212月3），合同一年一签。

采购需求：

序号	项目内容	数量	简要服务要求	拟中标人数量
1	为延福大厦提供提供2025年-202物业管理综合服务具体详见招标文件第三章“服务要求”	一整项服务	为上海烟草集团有限责任公司延福大厦规划红线范围提供物业管理及各类维保服务，内容包括但不限于以下内容：给水系统，消防系统，楼宇自控系统，安防、门禁、监视系统维保，多媒体会议系统，多媒体信息发布系统，电话通讯系统，防雷系统，能源计量系统，感应自动（旋转）门，标识管理，立体机械车库，清洁，环境绿化，会务管理，信报收发（信、报、快递），水质检测，外墙专业保洁，房屋建筑维修，综合维修，突发事件应急处置，大堂管理内容等。    详见招标文件。	1

注：1.投标人对本项目所有服务内容必须提供完整报价，否则将导致该投标被否决。

2.上海烟草集团黄浦烟草糖酒有限公司已入驻延福大厦，中标单位分别与上海烟草集团有限责任公司及上海烟草集团黄浦烟草糖酒有限公司签署服务合同。

二、本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：

投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）注册的独立法人；

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

具有履行合同所必需的专业技术能力；

具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

参加本次招标活动前3年内[从2021年1月起至今；成立不足3年的，从成立之日起至今]，在经营活动中没有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、列入严重违法失信企业名单、骗取中标和经济刑事案件；

投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人参加招标活动前3年内[从2021年1月起至今；成立不足3年的，从成立之日起至今]不得有行贿行为记录；

未被列入中国烟草总公司或上海烟草集团有限责任公司存在行贿行为供应商名单禁入期限内的供应商；

未被列入上海烟草集团有限责任公司或本单位不良行为供应商名单禁入期限内的供应商；

在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；

法定代表人不能参加采购活动时，可委托他人参加，但需提供授权委托书；

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标；

本项目不得转包和不得在未获得招标人同意的情况下分包；

本项目不接受联合体投标；

法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取招标文件：

：2011月209时00分～2011月217时00分（北京，下同）。

售价：本项目招标文件每套售价为150元人民币（RMB 150.00），售后不退。

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联系人：刘欣
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