大石桥29号虹飞电信城一层部分房屋招标招租项目

日期：2024-11-21 收藏项目

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：大石桥29号虹飞电信城一层部分房屋公开招标招租项目，具体情况由竞租人自行现场查看。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。

序号	房产地址	公开招租面积（㎡）	层数	土地性质	首年竞租底价（含税）（元）
1	大石桥29号虹飞电信城一层	805	一层部分房屋	商业	1865789

1.2租赁期限：2-5年。

1.3装修期（免租期）：新租户3个月，老租户0个月。

1.4履约保证金：2个月首年租金。

1.5标包划分：不划分标包。

★1.6本项目设置竞租底价，首年竞租底价为1865789元（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。

1.7 租金年增幅：第一年年租金为首年竞租报价，自第二年起每年年租金依次递增3%。

1.8缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为：先缴费，后使用。

2.竞租人资格要求

2.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。实缴资本应不低于【200万元（含）】人民币（如实缴资金为其他外币的，按照竞租文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。竞租人需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章。如营业执照中未显示实缴资本的，请提供“企查查”、“天眼查”或“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”实缴资本的查询截图并加盖公章或其他有效的实缴资本证明材料并加盖公章。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一竞租人参与竞租。】

2.2竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得招租人的同意。提供承诺书并加盖公章。

2.3本项目不接受联合体竞租，满足即可。

2.4本项目竞租人租金支付周期须为租金半年付及以上，本项目不接受租金半年付以下的支付周期。提供承诺书并加盖公章。

2.5未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式转租、分租该房屋。提供承诺书并加盖公章。

2.6招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。

2.7竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。

2.8竞租人需承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。

2.9竞租人不得存在下列情形：（提供承诺书并加盖公章）

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/竞租资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；