1. 招标条件

受创造者社区（广州）有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对创造者园区物业管理服务项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

创造者园区是开发区基金集团公司引导生物医药和智能制造等战略性新兴产业落地的重要载体，坐落于广州市高新技术开发区瑞泰路2号。

园区占地面积为35170㎡，建筑面积77311.88㎡，容积率2.19。园区由3幢独立建筑组成，均为5层高，A栋面积15328㎡，B栋面积31256㎡，C栋面积为30727㎡，外围面积约18000㎡，园林绿化面积约5500㎡。

2.2 招标项目名称：创造者园区物业管理服务项目

2.3 项目编号：0724

2.4 招标范围：

具体物业服务内容包括但不限于：

（1）园区建筑共有部分及公共配套设施的日常巡查、养护、维修及管理，包括但不限于：给排水系统、公用照明系统、消防设施设备、电梯系统、电力系统、停车场收费系统、监控系统等。

（2）园区公共环境卫生包括但不限于：园区物业共有部位及会议室的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、图书馆、书法室、清洁卫生、生活垃圾的收集和清运、四害消杀、园林绿化日常养护、修剪、补种等。

（3）管理园区公共秩序及落实公共区域的安全防范包括但不限于：园区来访人员车辆进出管理、物品放行管理、装修装饰工程管理、消防设施设备日常巡查及维护、交通安全管理、非机动车管理、24小时园区监控系统管控、应急突发事件处理等。

（4）其他工作，包括但不限于：协助园区处理企业诉求、解决企业经营中遇到问题、提供专业性装饰装修意见、监督电梯、电力、消防、监控系统维保单位履约情况，每年定期组织开展消防应急演练活动、各类突发事件演练活动，以及园区临时安排的其他工作。

（5）物业人员管理，需按照国家有关规定，取得相关职业上岗证书，具备从事物业管理工作或胜任相应工作岗位的资格及从事物业管理服务工作的能力和水平，且服从业主管理及工作安排。

2.5 本次招标设最高限价：

总限价7,003,364.71元（人民币3,501,682.36元/年，服务期2年）。投标人的投标报价超出最高限价的，则该投标人的投标文件将予以拒绝并作废标处理。详细技术规范请参阅招标文件中的《用户需求书》。投标人必须对本项目内全部内容进行投标报价，如有缺漏，将导致投标无效。

2.6 服务期限：

自2012月2起至20212月1止。（具体起止日以签订合同为准，服务期限两年）

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件；

3.2投标人没有被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站查询为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。投标人在“信用中国”网站中没有违法失信行为记录（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站查询为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；

3.3本项目不接受联合体投标。

4. 投标登记及招标文件的获取

投标人应在2011月217时00分至2011月217时00分（法定节假日除外）购买招标文件……

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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