一、招标内容：1.项目名称：晋陵地产企划代理年框服务。2.采购预算：约人民币300万元/年。3.最高限价：本项目按照全费用综合单价进行报价，最终根据中标全费用综合单价按实结算，全费用综合单价最高限价具体详见“第三章 招标内容及要求”，超过最高限价作无效投标处理。4.入围方式：本次企划代理年框服务项目入围分为A档和B档，各入围4家中标单位共计8家。其中A档单位主要服务首开项目、策略难度深度较高项目、文化深度较高的项目，B档单位主要服务续销型项目。5.服务期限：三年，合同一年一签订，具体合同开始按招标人通知为准。每年服务期满后经招标人考核合格，双方可依据实际情况决定续签下一年合同。6.本项目评审及定标原则如下：（1）第一阶段：对所有有效投标人的技术部分进行评审，技术部分得分50分及以上的投标人具有A档单位入围资格，对其A档投标报价进行商务评审，最终综合得分前四名的投标单位为A档入围单位。剩余其他投标人全部进入B档单位入围候选名单；（2）第二阶段：对剩余其他投标人（除A档入围单位之外）的B档投标报价进行商务评审，综合得分前四名的投标单位为B档入围单位。二、对投标人的基本要求：1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；8.本项目不接受以联合体形式参加投标。

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