鲁商生活服务股份有限公司根据需要，就鲁商唐安雪山合苑项目电梯维保外包进行竞争性磋商，欢迎对此项目感兴趣并具有服务供应能力的单位参加投标。

本次磋商由鲁商生活服务股份有限公司组织召开，完成定标工作后由山东鲁商唐安物业有限公司与中标方签订合同。

2、项目概况与磋商范围

项目概况：鲁商生活服务股份有限公司（简称：鲁商服务）是山东省商业集团有限公司（原山东省商业厅，简称：鲁商集团）全资控股的一家国有上市公司（股票代码：2376.HK），注册资本人民币1.33亿元。省国资委唯一物管上市平台，是山东省商业集团首家自主IPO上市公司。

雪山合苑项目由原历城区唐冶街道章灵丘一村、章灵丘二村、章灵丘三村、安家庄村整合建立，项目坐落于济南市历城区凤鸣路以西，凤岐路以东，北至飞跃大道，南至世纪大道，始建于2014年7月，于2017年8月底交付使用，小区建筑面积420838.95平方米，共建25栋高层住宅，4419套房屋，43个单元，共计87部电梯，建有地下停车库，小区共分为北、中、南3个小区，7个出入门口。

本次磋商范围为：雪山合苑项目87部电梯维保外包，均为三菱品牌直梯，梯速最高为2.0m/s，服务周期一年。

3、投标人资格要求：

3.1依法取得营业执照（未三证合一的提供税务登记证、资质等级证书）原件，否则投标无效。

3.2投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，近三年内（2021年11月--开标日）未被信用中国系统列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的，投标单位需自行打印“信用中国”查询记录。

3.3提供近三年内（2021年11月--开标日）承担过单项合同额10万元以上的一个类似业绩。所提供业绩必须为合同扫描件（带红章），复印件视为无效。

3.4具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行投标，由最先报名单位取得投标资格，以“信用中国”的查询结果为准。

3.5资质要求：具有电梯维保资质能够满足梯速2.0m/s，符合国家规范要求，具备专业队伍并持证。无相关资质的外包公司或挂靠公司或分公司不得参与电梯维保的投标工作。

3.6本项目不接受联合体投标，投标人中标后不得以任何形式和理由将项目进行分包或转包，否则招标人有权终止合同，由此所产生的一切损失均由中标人承担。

3.7投标人近2年内未被列入鲁商生活服务股份有限公司黑名单。

4、报名：2011月2-2011月2（法定公休日、法定节假日除外），每日9时至17时。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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