1、招标条件
本招标项目南阳市政和苑（S2 地块）前期物业管理项目已由相关部门批准建设。招标人为河南景和苑房地产开发有限公司，资金来源为自筹资金，资金已落实。项目已具备招标条件，

现对该项目的前期物业管理进行国内公开招标。

2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：南阳市政和苑（S2 地块）前期物业管理项目
2.2 项目编号：注册后查看
2.3 建设地点：注册后查看
2.4 项目规模：总建筑面积 115746.25㎡，地上 80946.25㎡，地下 34800㎡；本项目规划户数 557 户。规划停车位 780 个，其中地上 0 个，地下 780 个。非机动车位 944 辆。

2.5 服务期限：本服务内容经甲乙双方签署合同后生效，至业主委员会成立后依法选聘物业服务企业并与其签订的物业服务合同生效时，本内容自动终止；
2.6 质量：符合行业规范及招标人要求；
2.7 招标范围：南阳市政和苑（S2 地块）前期物业管理项目；
2.8 标段划分：本项目划分为 1 个标段。

3、投标人资格要求
3.1 具有独立企业法人资格，具有企业营业执照；
3.2 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2024 年以来任意 3 个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料）；
3.3 投标人近三年财务状况良好，信誉良好（须提供 2022 年财务审计报告，年限不足的企业提供已有月份的财务报表）；
3.4 投标人须提供无行贿犯罪记录承诺（承诺对象包含单位、企业法定代表人），并对其真实性负责。若承诺不实，所造成的一切后果由投标人自行承担；
3.5 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库125 号)规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目采购活动。……

4、招标文件的获取
4.1 ：2024 年 11 月 20 日至 2024 年 11 月 26 日(法定公休日、节假日除外)，每日 8:30时至 11:30 时， 14:30 时至 18:00 时(北京)；

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联系人：刘欣
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