1、 招标条件
本项目津北辰朝（挂）2024-20号地块（德特福A地块）项目已由天津市北辰区行政审批局以津辰审投备【2024】472号批准建设，招标人为天津城达房地产开发有限公司，建设资金为125249万元，资金来源为企业自筹:25049.80万元，银行贷款:100199.20万元，资金来源已经落实，建设规模为95596平方米。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：津北辰朝（挂）2024-20号地块（德特福A地块）项目，建设规模为95596平方米，项目新建商品住宅、配套及商业等。项目占地面积36387.2平方米，总建筑面积95596平方米,总投资额125249万元。
2.2 工程建设地点：北辰区果园北道与朝阳路交口西北侧
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津北辰朝（挂）2024-20号地块（德特福A地块）项目一标段，招标范围：本次招标建筑面积2078平方米（地上建筑面积：2078平方米；无地下），共1个单体，最大单体面积2078平方米，地上1层，无地下，最高高度7.2米，基坑最深不超1米，最大单跨跨度12米，框架结构。具体范围详见建设单位所发图纸及工程量清单所示全部内容。总投资额4500.0万元。
2.4 计划工期要求：2025年01月0至2025年08月3
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见资格预审文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，招标人在投标截止后，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位,取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前应进行项目关注。
5、 资格预审方法
5.1 本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时，招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的、地点和方式。
6、 公告发布与获取资格预审文件截止（北京）
6.1 本招标项目的招标公告发布：2011月1至2011月2。
6.2 本招标项目的获取资格预审文件截止：2011月216时00分。
7、 资格预审文件的获取
7.1 凡投标确认的投标人，请于2011月1至2011月2（法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日08时30分至12时00分，13时00分至16时00分（北京）获取文件。

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