一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：
鱼塘
，
********亩
。
（二）标的物所在位置：
天益村
3队天维厂南边
，四至为：东至
原鳝塘排水河基
，南至
双涛
，西至
空地
，北至
天维
路。
（三）资产使用范围
：
农业，
要求按土地规划用途合法使用鱼塘
；并且要求符合法律法规及环保要求，禁养
埃及
和
猪、鸡、鸭、鹅等
家
禽
，不可
堆放垃圾
和
回填土
，
不予备案审批设施农用地申请
。
（四）租赁
/承包期限：
7年2个月
，自
2024
年
12
月
8
日起至
2032
年
2
月
7
日止
，免租期
/基建期：
无
。
（五）交易底价
和竞价阶梯
：
********元/年/亩
，竞价阶梯为
********元/年/亩
。
（六）租金递增方式：不递增
（七）租金收取方式：
租金
分
八
期
收取
，每
一
年为一期，乙方于每年
12月8
日
前支付
当期租金
。
（八）交易保证金为
￥
3000
元（
大写：
叁仟
元整
）
，以转账
（含
网上转账
，不接受现金存款）
形式于
2024
年
11
月
19
日至
2024
年
11
月
27
日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********
）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号
，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳
银行：
中国银行广州
南沙金洲
支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在
交易结果公示结束后
7
个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订
中标确认书和
合同的
（有
法定
理由除外）
，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
。
（九）合同履行保证金
为￥
3000
元（
大写：
叁仟
元整
）
，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：投标人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，
金额不符的由集体经济组织与中标人结算
）。
（十）合同签订
当
天
天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
30
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
1
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
出租方
承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）
广东###市南沙区东涌镇
天益
股份合作经济联合社
对投标人的其他要求条件：
1.鱼塘用途为养殖水产鱼虾类，不得擅自改变鱼塘的现状，包括且不限于在土地上开挖鱼塘、将原有鱼塘填土、破坏原有鱼塘塘基、不得挖泥运走；
2.
进水、排水及
用水用电乙方自行解决
；
3.
合同到期后，乙方必须立即清理鱼塘，恢复原状，将所承包的鱼塘完好归还给甲方，否则甲方有权组织清理，乙方逾期未清理的作物及附着物、生产资料等作遗弃物处理；另外，乙方在承包期内所建下的固定水利等生产设施、构筑物，不能破坏废除，承包期满无偿归甲方所有；
4.
在承包期内，如遇国家、集体征收征用该鱼塘，
鱼塘
补偿及劳动力安置补偿归甲方，青苗及附着物补偿甲方占
60%，
乙方占
40%，
若
乙方在征地公告之日尚未缴清
承包款
，所有补偿归甲方
；
因
鱼塘
征用
征收
导致本合同自行终止的，
当年
承包款
不予退回；

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