1.1 项目概况

为满足中国电信股份有限公司吉安分公司2025-202城南电信大楼、鹭洲东路大楼等物业管理服务采购需求，故启动中国电信股份有限公司吉安分公司2025-202吉安电信大楼物业管理外包服务集中采购项目。

1.2 招标内容

1. 本项目为公开招标项目，本项目不划分标包，取1名中标人，中标份额100%。预算金额为人民币4281449.6元（含税）。（含员工工资、福利、社保、意外保险；含物业公司运营成本、税费等）。

2. 服务范围及服务内容：服务范围如下：（1）吉安电信通信枢纽大楼（云基地）、鹭洲东路综合大楼、传输线路中心、智赣119指挥中心、大道主厅、青原分局等；（2）市公司8辆机动车驾驶服务。服务内容：（1）服务范围内共用部位和办公场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运；（2）服务范围内水电设施运行维护（包工不包料）；（3）通信枢纽大楼一楼前台接待；（4）服务范围内车辆出入停放秩序管理；（5）服务范围内公共秩序维护管理，公共安全、消防安全管理及电信公司应急安排的所有事宜等;(6)会务延伸服务。

……

1.2 本项目设置最高投标限价，单项最高投标限价详见单项报价表，投标人报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2. 投标人资格要求

2.1 投标人基本资格要求

2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。提供合法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人证书）。

2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.3 业绩要求：提供2021年11月至今的类似物业服务业绩案例一份，（须提供相关合同关键页，包括合同服务内容、实施、合同金额、合同签页，如果提供的是框架合同，需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件或者其他相关证明材料。）

2.1.4 本次招标不接受联合体投标。

2.1.5 本次招标不接受代理商投标。

2.2 投标人不得存在下列情形之一

（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2021年12月1起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2019年12月1起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2019年12月1起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本招标项目的代建人；

（12） 为本招标项目的招标代理机构；

（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17） 法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.3投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.4法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取:2011月10时00分至2011月224时00分（北京，下同）。

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