一、地块的基本情况和规划指标要求 地块编号 地块名称 地块位置 出让面积（平方米） 用地性质 出让年限（年） 规划指标 起始价 (万元) 加价 幅度 (万元) 竞买 保证金 (万元) 备注 容积率 建筑 密度 绿地率 马政储出2024-6号 花山区旅游大###路交叉口东北角 东###路，南邻旅游大道，###路，###路 ********.87（********亩） 城镇住宅、城镇社区服务设施用地 住宅：70年，其他按照法定最高年限 ********≤FAR≤******** ≤30% ≥35%（高层住宅绿地率≥38%，按高层住宅建筑基底面积占比所对应的用地面积测算绿化用地面积） ******** 50万元或50万元的整数倍 4500 合同签订后12个月内动工，动工后24个月内竣工 （一）其他需要说明的情况：1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。《出让合同》签订之日起1个月内缴纳至土地出让金总额的50%（含竞买保证金），剩余50%的余款可分期缴纳，6个月内缴纳至出让金总额的70%，9个月内缴纳至出让金总额的90%，一年内须全部缴清。2.土地开发程度：出让范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置，出让范围内杆管****网由受让人勘验后妥善处置，外部###路、水、电、气等）均以现状为准。出让地块范围内，如经文物部门确认地下有文物埋藏的，需依法进行考古勘探或发掘。3.土地交付：《出让合同》签订之日起5个工作日交付。（二）项目建设要求1.竞得人按照不低于350元/平方米标准改造地块南侧沿旅游大道约3071平方米绿地（面积以实测为准，详见附图），方###市园林部门审核后实施，建成并经验收后无偿###市园林部门。2.竞得人负责在小区内部设置一个建筑面积不少于25 平方米的公共厕所; 公共厕所可在小区内部公共区域独立设置，也可以结合物业用房等公共建筑联合设置，但必须设置方便小区居民和访客24小时使用的独立出入口，建成后移交至物业管理。3.地块所需配套社区用房、养老设施、托育、医疗卫生服务设施在周边社区服务中心用地中集中设置，本地块无需配建；地块所需配套体育设施按相关规定要求设置。4.在规划设计方案中应明确本地块建设的公共配套设施建设时序，配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步验收、同步使用，项目分期建设的，配建的公共设施应在项目首期中同步建设。相关绿色建筑、###市、建筑节能、智能制造、燃气安全和新型建筑工业化等要求，纳入本地块《房地产开发项目建设条件意见书》。人防工程产权按照马政办（2023）25号文件相关要求执行（《###市人防工程产权制度改革实施方案》）。5.地块其他公共服务设施配套、停车配建****局及建筑设###市设计及景观等要求详见规划条件。二、竞买人资格1.中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买，竞买人须在报名同时提交书面承诺 ，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须提供经工商部门盖章****公司章程以备核查）。3.自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

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