一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2024-206（新会56）号地位于新会区枢纽###路南侧、江门农商行项目西侧地块；用途为商业服务业用地；出让建设用地面积********.36平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：40年，自签订土地移交确认书之日起计。（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔2024〕8号文要求执行，其中：容积率：********；计算容积率总建筑面积：********平方米；建筑密度：≤60%，塔楼密度：≤15%；绿地率：≥20%；建筑限高：≤100米。以100米为上界限，以-15米为下界限，高差为115米。建筑功能：商业、酒店、办公楼。（三）其他要求：1.地块拟用于发展商业项目。2.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员###路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。3.用地范围内的现状地上建筑物权属清晰无争议，补偿落实到位，竞得人可临时保留使用，也可自行处置。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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