一、拍卖标的###市开###路1幢101、201、301、401、501、601室（权证号：邵房###市镇字第********号、第********号）的房产。标的所有人：张志雄、邓怡然。不动产权证号：邵房###市镇字第********号，邵房###市镇字第********号。建筑总面积：********㎡。（101商业建筑面积：********²，201住宅建筑面积：********²，301住宅建筑面积：********²，；401住宅建筑面积：********²，501住宅建筑面积：********²，601住宅建筑面积：********²。）共一栋建筑物，总层数6层，所在层位于第1-6层。抵押在中国农业银行股份有限公###县支行，查封：###市人民法院查封。 其他详情请查看《标的物调查情况表》。 特别提示：1、拍卖标的1楼、2楼、3楼、5楼被占用，顶楼存在违章建筑未处理，存在无法过户的情况，买受人需慎重考虑；2、此次拍卖不包括屋内可移动物品；3、拍卖物建筑面积、性质、用途等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担；4、有意者请亲自到相关职能部门详细咨询限购、不动产权证、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）评估价格：********万元，起拍价：********万元，保证金：20万元，增价幅度：500元（以及其整倍数）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设人民法****网账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、办理交付手续。如委托**理人的个人行为。

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