一、竞买标的物： #####路 123号1幢部分房屋三 年租赁使用权拍租（年租金） 。 二、重大事项披露： 本次标的的竞买为国有资产交易****网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。 1、标的物按现状拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。 2、租赁使用权年限设定：租期为 3 年，租金标准不变，租金每年支付一次，先付后用，以合同为准；首期租金和押金于签订《租赁合同》前一并支付，押金为 一个月房租 。 3、标的交付以委托**得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。 4、租赁期间，承租人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托** 5、标的移交后由承租人自行缴纳租期内水电费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电欠费由委托**为准。 6、 此次拍租仅作为金融商务办公用途，不得经营餐饮、娱乐、洗浴、健身行业等其他业态。 成交后，承租人 必须 依法经营， 不得从事对周围产生环境污染、噪音污染或影响他人生活工作的经营项目 ， 严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目， 不得从事有违公序良俗的经营业态 不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。 承租人须自行负责办理相关营业执照、卫生和消防许可等一切必要资质，相关费用和结果由承租人自行承担，出租人概不负责，如因故未能办理，承租人不得以此为理由提出异议，出租人有权重新组织拍租。在承租期内，承租人不得以任何形式分租、转租或将房屋作其他用途，否则属于违约，承租人自行承担一切后果。如有违规行为，南通 市救助管理站 （产权人）有权终止《房屋租赁合同》，并保留违约追诉权。 租赁期内安全由 买受人 负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由 买受人 负责。在租赁期内， 买受人 利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，产权人有权终止租赁合同，收回该房产， 买受人 应承担所有责任。 7、 本场竞价承租人须需支付竞价成交价 ********%——********%的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。 8、 竞价成功后，承租人应在二个工作日内支付单年成交价的佣金（具体收费标准详#****局通财资【 202 3 】 1 号文件中服务收费标准）。 档次 拍卖资产成交 价格（万元） 分档累进收费标准 % 拍租资产成交 年租金（万元） 分档累进收费标准 % 1 100以下 ******** 10以下 2 2 100-200 （含 100，下同） 1 10-15（含10，下同） ******** 3 200-500 ******** 15-20 ******** 4 500-1000 ******** 20-50 0. 4 5 1000-5000 0. 35 50-100 0. 35 9、委托**。

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