1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙长房明宸置业有限公司长房悦棠府项目，项目审批、核准或备案机关名称   长沙市雨花区发展和改革局，批文名称及编号《企业投资项目备案告知承诺信息表》（备案编号：雨发改投备〔2024〕199号），建设单位为长沙长房明宸置业有限公司，项目总投资为172026万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙长房明宸置业有限公司长房悦棠府项目施工总承包；

1.2.2  建设地点：长房悦棠府项目位于长沙市雨花区，北邻工人巷，西接马家冲路，南邻赤黄路，东侧韶山路；

1.2.3  项目基本情况

长房悦棠府项目位于长沙市雨花区，北邻工人巷，西接马家冲路，南邻赤黄路，东侧韶山路，总用地面积33003.79平方米，总建筑面积约136973.5平方米（其中地上建筑面积约114243.83平方米，地下建筑面积约22729.67平方米）。地上由4栋建筑高度大于54米小于100米，层数在26~32层的一类高层，4栋建筑高度大于27米小于54米，层数在16层的二类高层，及1栋垃圾站组成，地下室共二层，功能为车库、设备用房及社区用房。单体最大高度为99.95米，最大单跨跨度为11米，单体最大建筑面积约25633.87平方米，项目建筑装配率为40%。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”。）

1.3 工期要求：√804天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：工程承包范围：包括除燃气工程、有线数字电视工程、无线信号覆盖工程以外的所有工程内容，并对工程的质量、安全文明、工期、造价和验收等全面负责。具体范围如下：

（1）施工范围包括但不限于：土石方及基坑支护、桩基、主体建安、门窗、外墙装饰、栏杆扶手百叶、消防、人防、弱电智能化、电梯采购安装、装饰装修、地坪漆及交通标识、室外综合管网、亮化、园林景观及道路、供水、高低压供配电、营销中心及样板房精装修、展示区园林景观工程、入户门及指纹锁、装配式构件、标识标牌、抗震支架、垃圾站设备、雨水收集系统、充电桩、太阳能热水系统(或光伏发电)等全项目所有工程施工图内容。

（2）采购范围：合同包含装配式构件、电梯、垃圾站设备等所需材料设备的采购。

具体内容详见本项目工程量清单及设计施工图。 ；

1.5 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准；

1.6 保修要求：按建设部〔2000〕年 80 号令相关规定保修；

1.7 标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4  本次招标    √不接受联合体资格预审申请

□接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表

2.5  申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7  其他要求：

2.7.1根据湘建建〔2020〕208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。

3.资格预审方法 

本次资格预审采用湘建监督33号文件规定的合格制。

4. 评标办法 

本招标项目采用湘建监督33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。定标采用评定分离法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2024 年11月1起下载数据电文形式的资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止（即：申请截止，下同）为20 11 月 26 日 9时00 分。……

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