一、竞租标的物######路123号新亚宾馆客房整体招租（四次），本次招租共有1个标的物：房屋位######路123号，建筑面积为2325平方米，框架结构，建成年代：1993年，1-5层（总楼层5层），标的物“六通一平”(即:通上水、下水、通电、###路、通气及宗地内场地平整)。装修情况：外墙为面砖，内墙乳胶漆粉刷，地砖地面，玻璃门。二、重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2###市新****公司拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动。标的物的用途仅限于住宿业，禁止经营易燃易爆、噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务项目，店面装修****局的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。3、租赁期限：7年。4、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。在租赁期内标的物不得转租，承租人若转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。5、租金支付方式：先付款后使用，租金一年缴一次，前三年租期内租金不变，每年租金为成交价，第四、五、六、七年起租金分别为上一年度租金的基础上递增3%【即第四年租金=第三年租金×（1+3%），第五年租金=第四年租金×（1+3%），第六年租金=第五年租金×（1+3%），第七年租金=第六年租金×（1+3%）】。合同一次性签订，第一年租金在规定的缴###市新****公司指定账户，后期租金在租期开始计算前3内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。6、履约保证金：第一年租金*20%，成交通知书发放后内缴纳###市新****公司指定账户。退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的缴纳，缴纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。8、招租人给予承租方5个月的装修期，装修期内不收取房屋租金，装修期内产生的水费、电费、物业管理费等，须由承租人承担。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。9、标的物所处院内停车场产权及经营管理权属招租人所有，承租人经营期间的车辆停放可享受协议优惠，具体由双方在合同中约定。10、合同签订后，招租人在1内交付标的物，招租人可提供原宾馆内设施（如床铺、空调等）使用权，但以上物品所有权为招租单位。11、其他相关要求：标的物一切以现状为准###市新****公司不承担任何方面维修、改造等工作。竞得人租赁期间，标的物的一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，标的物的外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。

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