一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：
鱼塘，
********亩
。
（二）标的物所在位置：
东深村七队内
。
（三）资产使用范围
：
养殖业，要求合法使用鱼塘，土地规划用途合法使用，并且符合环保及法律法规要求，禁养猪、鸡、鸭、鹅等等禽畜
；
基本农田禁止耕地
“非农化”、防止”非粮化”，不予备案审批设施农用地申请。
（四）租赁
/承包期限：
12
年
10个月
，自
2025
年
3
月
1
日起至
2037
年
12
月
31
日止，免租期
/基建期：
无
。
（五）交易底价
和竞价阶梯
：
********元/亩/年
，竞价阶梯为
********元/亩/年
。
（六）租金递增方式：
每
5年递增5%
。
（七）租金收取方式：
租金按年为一期收取，每年的
12月2前交付当期租金
。
（八）交易保证金为￥
********
元，以转账
（含
网上转账
，不接受现金存款）
形式于
2024
年
11
月
14
日至
2024
年
11
月
22
日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********
）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号
，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳
银行：
中国银行广州
南沙金洲
支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在
交易结果公示结束后
7
个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订
中标确认书和
合同的
（有
法定
理由除外）
，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
。
（九）合同履行保证金
为￥
********
元，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投
人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，
金额不符的由集体经济组织与中标人结算
）。
（十）合同签订后
1
天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
10
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
5
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
承包方
承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）
广东###市南沙区东涌镇
东深
股份合作经济联合社
对
竞投
人的其他要求条件：
1.
合同期限届满，地块复原状，由
7队队长及村民代表验收地貌合格后，方可退合同保证金；
2.
如遇国家征收的青苗费及地上附属物等总额补偿款由生产队占
100%
，承租户占
0%
；
3. 基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。
4.
因禾围涌及均涌流域整治，在原合同期满交回鱼塘，由施工队对靠禾围涌及均涌鱼塘沿线在鱼塘边线进行木桩###路建设。因此，在上述项目施工完成退出施工面，作为鱼塘重新发包计算承包年限，并且承包面积以重新确认界线以实际承包面积计算租金并签订新的承包合同。

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联系人：刘欣
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