一、据《评估报告》载：根据被评估单位提供的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》，被评估单位现有诉讼事项15项，多为被评估单位申请追索物业服务费案件，争议金额总计2,069,********元，目前处于不同的司法程序阶段，由于被告人偿债能力普遍不强，获偿金额具有较大不确定性，上述诉讼事项不对被评估单位生产经营活动和财务状况产生重大影响。
二、据转让方资料显示：1、截至209月3，标的企业应收账款总额为19,113,********元，主要为应收物管费；经审计确认，本次计提坏账准备约为854,********元，相关款项可能存在无法收回的风险。2、标的企业将于2025年启动数智化建设，本项目受让方需要按照持股比例向标的企业提供资金用于标的企业数智化建设，预计需要受让方提供的资金金额约为110万元（升级改造资金*11%），预计支付期限为2025年12月之前，具体以后续签署的书面协议文件为准。

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