1.采购条件
山东高速物业服务发展集团有限公司写字楼、住宅、园区服务协作供应商入围采购项目（项目名称）已被批准实施，项目业主为山东高速物业服务发展集团有限公司，项目资金来自自筹 （资金来源），项目出资比例为100% ，采购人为山东高速物业服务发展集团有限公司。项目已具备采购条件，现采用公开谈判方式进行采购。

2.项目概况与采购范围

2.1 项目概况：为加强山东高速物业服务发展集团有限公司及权属单位写字楼、住宅、园区项目服务协作供应商选聘管理，提升服务质量，降低采购成本，拟通过入围采购方式选聘8-12家供应商单位建立写字楼、住宅、园区项目服务协作供应商库。

此次采购拟通过两个步骤进行：第一步，通过公开征集供应商、综合评分的评审方法（仅对潜在投标人商务及技术文件进行评审）由高到低确定入围供应商；第二步，根据物业集团项目承接情况通过供应商库邀请报价，按照低价确定实际供应商，签订服务合同。

2.2 服务期限：3年，合同1年1签，合同期满时，可选择续签或终止合同，合同期内对服务单位进行2次考核，考核合格的供应商可选择续签合同，续签次数不超过2次，考核不合格的将终止服务。

2.3 采购范围：具有独立法人资格，持有经年检的营业执照；企业信誉良好， 并在人员资金等方面具有相应的服务能力。

3.供应商资格要求

3.1 资格要求：具有独立法人资格，持有经年检的营业执照；企业信誉良好，并在人员资金等方面具有相应的服务能力。

3.2业绩要求：在近三年（2021年1月至报价截止日，以合同签订为准）至少有1个合同额在人民币200万以上为企事业单位或政府机关提供过劳务服务、综合物业服务、商业办公楼物业服务的业绩或相关的同类业绩。需提供业绩合同原件彩色扫描件，如合同未标注金额，则需提供具有法律效应的证明类文件，否则不予认可。

3.3 财务要求：报价人财务状况良好，具有合法的税务登记，一般纳税人，要求开具适用税率的正规增值税专用发票。

3.4 信誉要求：

报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

(1)被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

(2)被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

(3)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

(4)在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；

(5)在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单；

(6)在近三年（2021年1月至报价截止日）报价人、法定代表人、项目负责人有行贿犯罪行为；

(7)被公司取消供应商资格且处于有效期内；

(8)法律法规规定的其他情形。

3.5 其他要求：具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得参加同一合同项下(同一包号)的采购活动。

3.6 本项目不接受联合体报价。

4.采购文件的获取

4.1 采购文件获取：2011月1 9：00 至2011月117：00（北京）

5．响应文件的递交

5.1 递交：2011月20 日09：30前。

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