本招标项目公主岭市城市棚户区改造（诚冠颐和府）项目已由公主岭市发展和改革局以公发改审批字【2023】13号文件批准建设，建设资金来源财政资金，项目出资比例为100%，资金已落实，招标人为公主岭市岭富融合实业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：公主岭市城市棚户区改造（诚冠颐和府）项目监理

2.2建设规模：本项目规划建筑住宅、公建等设施共计7栋建（构）筑物，其中住宅4栋，公建2栋，换热站1栋及附属配套设施。规划总用地面积23457.50㎡，规划总建筑面积56645.93㎡；其中住宅建筑面积50922.11㎡，公建建筑面积5723.82㎡。

2.3项目地点：公主岭市，向前西路以东，向前路以西，金融街以南，规划南外环路以北。

2.4监理工作范围和内容：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、缺陷责任期阶段、保修期阶段、审计阶段（如有）提供全过程监理服务。

2.5监理服务期限：自工程开工之日起至工程竣工、验收、备案、质量保修期结束止（如果施工工期延长，则监理服务期相应顺延，但监理费不再增加）。

2.6监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标申请人具备有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2业绩要求：近三年（2021年11月至今，以工程竣工为准）至少有一项类似项目监理业绩。投标企业及总监理工程师类似业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.3监理人员基本要求应满足：总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；投标人拟派的项目总监须无在建工程。其他监理人员要求：专业监理工程师2人（房屋建筑工程专业），监理员3人。（监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求；监理工程师可提供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查，并缴纳社会保险，须201月至投标截止日之间任意一个月的“基本养老保险单位参保人员缴费证明”，拟派出的项目组成人员不得有在建项目，项目组成人员必须全员履约进场，否则予以清退，并扣除履约保证金。

3.4财务要求：近三年（2021年至今）财务状况良好。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6信誉要求：注册后查看

3.7执行《吉林省建设工程监理企业检测机构信用评价管理规定》（吉建质〔2022〕5号）文件要求，拒绝列入信用评价为D级监理企业或个人投标。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9投标人须承诺如下：承诺投标文件内容真实、完整；承诺在投标活动中不存在资质挂靠、串标、围标等情形；承诺不存在对项目单位及其上级单位有关人员直接或变相行贿等违法违规情形，在评标前不与评标专家私下接触；承诺中标承建该项目后，严格按照合同约定履约，不违法转包和违规分包，并确保工程质量、施工安全、建设工期等与合同约定、投标文件一致；承诺未经项目单位同意，不发布项目敏感信息，并做好保密工作。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2011月19时00分至2011月216时00分下载招标文件。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止(投标截止) 为2012月010时00分……

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联系人：刘欣
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