1. 采购条件
湛江西站站区生产生活配套建设工程已由广州局集团公司计统部《关于湛江西站站区生产生活配套建设工程的函》（广计更批(托管)〔2022〕026 号）批准建设。湛江西站站区生产生活配套建设工程项目已由《湛江市自然资源局关于下达疏港大道以西、湛江西站以东地块用地规划条件的批复》（湛自然资（规管）〔2023〕28 号）批复用地规划条件，以《湛江市自然资源局关于湛江西站站区生产生活配套建设工程项目一期湛江西站站区单身宿舍、门卫房和一期地下室建设工程设计方案的批复》（湛自然资（建管）〔2023〕369号）批复一期工程设计方案。湛江市麻章区住房和城乡建设局《关于湛江西站站区生产生活配套建设工程第一阶段开工建设的复函》、《关于湛江西站站区生产生活配套建设工程第二阶段开工建设的复函》和湛江市麻章区住房和城乡建设局颁发的施工许可电子证书（编号：440811202404030101），准予施工。项目业主为茂湛铁路有限责任公司，建设资金来自东海岛疏港铁路交通部补贴资金，资金已落实，采购人为中国铁路广州局集团有限公司深圳工程建设指挥部。湛江西站站区生产生活配套建设工程建筑节能与绿色建筑工程第三方检测服务已具备采购条件，拟对本服务进行竞争性谈判采购。
2. 项目概况与采购范围
2.1 建设地点：广东省湛江市。
2.2 工程概况：湛江西站站区生产生活配套建设工程位于广东省湛江市麻章区，毗邻湛江西站，坐落于湛江西站站前广场北侧（湛江西行车公寓对面）。本项目利用东海岛铁路项目土地进行规划建设。主要设计内容包括新建湛江西站站区单身宿舍（含地下车库）一栋、门卫房一栋及室外设施。
（1）湛江西站站区单身宿舍规模及层高：建筑面积14634.97平方米，其中地上部分11481.36平方米，地下部分3153.61平方米，地上十二层，地下一层，结构形式为框架结构，建筑高度42.3m，抗震设防烈度7度。建筑室内外高差600mm，地下部分车库部分层高3.9m，主体部分底部地下室层高6米。地上部分地上一层及二层层高为4.2m，其余宿舍部分为3.1m，出屋面设备间层高为4.4m。
（2）功能：地下一层主要功能为地下车库、预留人防工程、设备用房（防排烟机房、生活水泵房、消防泵房及消防水池等）；地上部分地上一层以主门厅为分界，右侧布置有配电室、消防控制室、信息机房、餐厅及操作间。左侧布置为标准宿舍、值班室、活动室；地上二层功能主要为标准宿舍、职工e家、阅览室、活动室等；地上三至十层主要为标准宿舍、洗衣房、储藏间；地上十一至十二层为乘务员公寓、洗衣房、储藏间。
地上共设置标准间233间，其中单身宿舍189间（分布在1～10层），乘务员公寓44间（分布在11～12层）。
2.3 计划工期：本建设工程开工日期为2023年6月份，计划竣工日期2025年2月份。本服务自合同生效日起至本项目竣工验收完成为止。
2.4 采购范围：湛江西站站区生产生活配套建设工程范围建筑节能、绿色建筑工程施工质量现场检验、室内环境检测等服务，检测服务应满足《广东省建筑节能与绿色建筑工程施工质量验收规范》（DBJ15-65-2021）要求。协助本项目完成建筑节能与绿色建筑标准验收的相关工作。
2.5 采购限价：本项目采购限价为人民币142900元（壹拾肆万贰仟玖佰元）。
2.6 标段划分：本次采购项目拟划分为1个标段。
3. 谈判响应人资格要求
3.1 本次采购要求谈判响应人应为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，在资质、业绩、人员、设施设备方面具有相应的服务能力。
（1）资质要求：谈判响应人须具备有当地住建部门认可的相应检测资质，且资质证书在有效期以内。
（2）财务要求：近三年（2021年～2023年）财务状况良好，企业未处于亏损经营状态、被责令停业、暂停投标期、财产被接管、冻结，破产的情况，提供经会计师事务所审计的近3年（2021年、2022年、2023年）的财务审计报告。
（3）业绩要求：近五年（2019年11月～2011月）完成过土建工程建筑节能、绿色建筑检测工作至少一项。
（4）人员机构要求：
项目负责人要求：具备工程检测专业高级工程师，（其具备广东省建筑工程检测和鉴定协会培训合格的节能检测或室内环境检测上岗证），10年及以上工作经验，有主持或负责建设工程建筑节能与绿色建筑工程第三方检测服务工作经历。应为本单位正式职工，在本机构服务两年以上，附其社保证明。
技术负责人要求：具备工程检测专业高级工程师，（其具备广东省建筑工程检测和鉴定协会培训合格的节能检测或室内环境检测上岗证），10年及以上工作经验，有主持或负责建设工程建筑节能与绿色建筑工程第三方检测服务工作经历。应为本单位正式职工，在本机构服务两年以上，附其社保证明。
（5）信誉要求：具有良好的企业社会信誉，近三年（2021年11月～2011月）内未发生与骗取合同有关的犯罪或者严重违约而引起的诉讼和仲裁；近三年（2021年11月～2011月）中不曾在任何合同中违约或被逐或因任何原因而使任何合同被解除；近三年（2021年11月～2011月）内未发生骗取中标或严重违约问题。
（6）本次采购不接受联合体申请。
3.2谈判响应人不得存在下列情形之一：
（1）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；
（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；
（3）谈判响应人及其参与谈判所列主要人员被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期；
（4）谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；
（5）谈判响应人处于国铁集团有关停标通报的停标期限内；
（6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内；
（7）谈判响应文件中所列主要服务人员处于国铁集团重大不良行为公布期；
（8）在中国铁路广州局集团有限公司通报的停标处罚期内；
（9）其他情形：谈判响应人与本工程项目施工单位、设计单位、监理单位有行政隶属关系和利益关系。
4. 谈判文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2011月1至2011月2，每日 9 时00分至 11时00分，14时00分至16时00分（北京，下同），注册后查看下载标书款。
4.2 谈判文件每标段售价¥200元，采用银行汇款，售后不退。

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