1.1项目概况：

2025-202青岛市分公司东海路联通大厦物业服务采购项目。

1.2采购内容：

2025-202中国联通青岛市分公司东海路联通大厦物业服务，主要包括：保洁、绿化、员工餐厅等物业服务，燃气、水费和公共区域照明（楼层门外、大厅、车库）和设备电费等能源费用，以及电梯、空调、消防设施，弱电维保项目东海路大厦楼宇自控系统，智能卡系统门禁、消费、停车以及视频监控、巡更系统的大包（含配件更换维保服务），上下水管、照明系统等日常维保（含配件更换）服务。服务面积51006余平方米，需配置服务人员96人。

服务有效期：自合同签订之日起2年。

预算成本金额(含税)1256.1万元。

1.3 本项目不划分标段。

1.4 本项目设置最高投标限价。详见招标公告附件：采购内容和最高限价一览表。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1须具有营业执照或登记证书，提供原件扫描件。

2.2未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。

未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。

2.3对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。

2.4投标人须提供2021年1月至招标公告发布前止签订类似项目（类似项目是指办公楼物业服务项目）采购合同至少1份，合同累计金额至少为600万元（含税），提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页，大签页（如为电子合同可无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；单项合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。

2.5投标人须为本项目配置96人的专业服务团队（含物业经理1名），提供团队人员名单、岗位分工（团队人员名单为各岗位实派人员）及团队人员205月-10月本企业或其分支机构连续缴纳社保的证明；并确保7×24小时有专人服务，提供承诺书（格式自拟）。

2.6本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、违法或违约分包。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1 请于2011月13日21时00分至2011月117时00分（北京）获取招标文件。

4.2 招标文件每套300.00（大写：人民币叁佰元整），按项目收取，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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