1.招标条件
本招标项目启东市渔业发展产业园（A区）、（B区）、（C区）工程施工监理（含全过程造价控制）（项目名称）已经批准建设，项目业主为南通吕四港城市发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：位于启东市吕四新渔港东至启航路、西至丰渔路、北至惠港路、南至临港路。
2.1.2建设规模：总建筑面积约145935m2，包括：A区1-4#商铺，框架结构2层，总面积约14454m2；B区1-4#商铺，框架结构2层，总面积约6992m2；C区1-7#冷库，框架结构3层（4层），总面积约122588m2、附房1-5#楼及4个门卫总面积约1901m2。估算投资4.6亿元。

2.1.3 招标范围：启东市渔业发展产业园（A区）、（B区）、（C区）工程（包括但不限于桩基、地下及地上主体、装饰装修、强弱电、消防、给排水、通风、电梯、污水处理系统、景观绿化、室外配套等）的施工阶段、装修阶段、竣工验收与保修阶段全过程监理（含全过程造价控制），主要内容为：（1）工程监理：①工程质量控制；②工程进度控制；③工程投资控制；④施工安全控制；⑤安全环境文明施工管理；⑥完成项目质监、安监报监工作。（2）全过程造价控制：①根据建设单位意见，对工程设计变更、施工现场签证引起的合同价调整进行测算；②根据招标工程量清单中项目特征和施工图纸，对施工过程中分部分项工程内容进行核查；③根据建设单位意见，对部分主要材料或设备进行市场询价；④协助建设单位配合审计工作。

2.1.4监理服务期：约48历天。

2.1.5质量标准：合格工程。

2.2监理合同估算价：540万元。

2.3 标段划分：一个标段。

2.4 其它：/

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标要求投标人须具有国家住房和城乡建设部核发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.5拟派项目咨询经理资质：具有国家注册咨询工程师执业资格，人数为一名。

3.6拟派项目总监理工程师资质：具有国家住房和城乡建设部核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，人数为一名。

3.7拟派全过程造价控制负责人资质：具有国家注册（一级）造价工程师执业资格，人数为一名。

3.8本次招标对投标人拟派项目总监理工程师在监工程的要求：本工程要求拟派项目总监理工程师在启东范围内最多有二个在监工程（不含本项目），在启东市外不允许有在监项目。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次。

3.9投标人及拟派项目总监应具备其他要求：详见第三章《资格审查必要合格条件标准》。

√申请人未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

√近两年来（自提交投标文件截止日前推2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

√近一年来（自提交投标文件截止日前推1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

√近三个月来（自提交投标文件截止日前3个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

√近五年来（自提交投标文件截止日前推5年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3.10投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.11本次招标不接受 联合体投标。

4.评标办法

本次招标采用□综合评估法 □经评审的最低投标价法 □确定发包价随机抽取 √合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1 招标文件获取为：自公告发布之日起至2011月209时00分；

6.投标截止

6.1投标截止为：2011月25 日09时00分。

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