本招标项目绿城·桂语天澜（文昌国际航天城城市综合体项目）前期物业服务已由文昌国际航天城管理局以465701202304240101、465701202304240201、465701202305260101批准建设，招标人(项目业主)为文昌天碧实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：文昌市文城镇航天起步区八门湾大道北侧地段

2.2项目内容及规模：项目地址位于文昌市文城镇航天起步区八门湾大道北侧地段，占地面积为61889.76㎡，建筑面积为205289.87㎡，容积率2.5，绿地率35.2%，项目规划：13栋商品住宅，1栋租赁住宅，2栋商务办公，1栋配套用房，住宅户数：1231户（商品住宅760户，租赁住宅471户），住宅层数：12-15层，停车位1183个。。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：109历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 绿城·桂语天澜（文昌国际航天城城市综合体项目）前期物业服务;标段编号: hizw20241112002001;标段类型: 其他;控制价：0.0000

2.5招标范围：

标段1:1、项目名称：绿城·桂语天澜（文昌国际航天城城市综合体项目）前期物业服务2、物业服务费结算形式：包干制3、物业类型： 住宅、商业、办公 4、物业服务费招标控制价：商品住宅：3.30元/平方米/月租赁住宅：3.30元/平方米/月办公楼：7.20元/平方米/月商铺：7.20元/平方米/月5、服务期限：109历天（自签订合同之日起）。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1、在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件）。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止内的查询结果网页截图）。5、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；6、符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；7、本项目不接受联合体投标（提供声明函并加盖公章，格式自拟）。

3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

4.1请于 2011月1 19时00分至2011月1 23时59分，注册后查看下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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