1.1 项目概况

中国电信股份有限公司淮安分公司2025-202度市公司物业管理服务框架采购项目采购预估金额为9800000元（含税），采购的主要内容为物业管理服务，包括淮安市电信大厦、淮海广场、浦南分局、开发区分局、北京路分局、清隆桥物资仓库的物业管理服务。具体详见技术规范书。

1.2 招标内容

本次招标的规模、货物名称、数量及主要技术参数、交货期及交货地点具体如下：

……

1.2.1项目规模：本次招标预估采购预估金额约为9800000元（含税）。

1.2.2合同周期：本次招标后签订的框架合同采用框架+订单方式（满足下述条件中的任意一项，则合同终止）：（1）自框架协议签订之日起两年；（2）框架下订单累计金额达到采购预算上限9800000元（含税）。

1.2.3服务地点：招标人指定的地点。

1.2.4质量要求：符合国家及行业标准，满足招标方要求。

1.3 本项目不划分标包。

1.4 本项目设置最高投标限价，最高投标限价（含税）为9800000元人民币，投标人的报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

1.5 本项目中标人数量为1个，中标份额100%。

2. 投标人资格要求

2.1 投标人基本资格要求

2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供新版有效的加载统一社会信用代码营业执照复印件加盖公章。

2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。符合本项规定，并在投标文件中填写完整的《投标人控股及管理关系情况申报表》。

2.1.3 业绩要求：本项目要求投标人同时具备自2021年11月至今承接过的以下项目业绩：

1、单项合同的物业服务面积在2万平方米以上的商办楼（非住宅类，合同内容包括但不限于会务服务、维修服务、保洁服务）。

2、单项合同金额不低于300万元（含）非住宅类型物业管理项目。

业绩证明材料要求如下：1、如为单项合同，须提供单项合同原件关键页（包括合同内容、签订日期、合同金额、合同签章页等）的扫描件，、金额及内容均以单项合同为准；2、如为框架协议，同时须提供相对应的订单或发票或结算单据的扫描件，、金额及内容均以订单或发票或结算单据为准（复印件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖）。

2.1.4 投标人须承诺能够开具符合要求的增值税专用发票。提供承诺书并加盖公章。

2.1.5 投标人必须具有良好的信用记录：投标人未被“信用中国”网站或“国家企业信用信息公示系统”网站列入失信人、税收违法案件当事人黑名单记录中。提供投标截止前1个月内“信用中国”网站下载生成的信用信息报告复印件或“国家企业信用信息公示系统”网站的查询页面截图加盖公章。

2.1.7本次招标不接受联合体投标。

2.2 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年11月起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年11月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年11月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（17）相关产品及服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（18）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；

（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（20）法律法规、招标文件限定的其他情形。

投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商。

2.3法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取:2011月1（北京）至2011月1（北京）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

请注册或升级以上会员，查看投标方式

用户名:
密   码:

• 升  会员升级
• 款  付款指导
• 咨询   刘欣: 135 2255 3206

微信扫码

实时联系